35万平! 总投40亿! 岛内鹭江道多年烂尾楼今年开工!

时间：2020-03-17 15:26:50 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

　　近日，厦门市人民政府办公厅发布关于加快推进未列入省市重大重点项目开工计划的亿元以上重点项目开工建设的通知，经梳理汇总，2020年内计划开工建设亿元以上项目191个，总投资约3017.5亿元。其中，已纳入今年省市重大重点项目107个,总投资约2391亿元(省市重点项目87个、总投资约1748亿元，市重大项目20个，总投资约643亿元);未纳入省市重大重点项目84个，总投资约626.5亿元。

　　其中，有多个项目披露最新进展:

　　1、裕景中心

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.12

　　总投：40亿

　　进展：项目审批阶段

　　据了解，裕景中心位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，地处城市核心，与海上花园-鼓浪屿隔海相望，雄距CBD中心，商务办公氛围浓厚，交通便捷，自然环境优越，区位优势明显。

　　本着定位于世界级城市商业综合体的项目远景，裕景中心总用地面积21,810㎡，总体规划面积约35万平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。包含6万平米的超五星级酒店、1万多平米的酒店式服务公寓、近17万平米的甲级写字楼、4万平米的顶级商业物业以及1600个的大型地下停车场等。

　　2、嘉丽广场二期

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.12

　　总投：20亿

　　嘉丽广场是一个综合开发项目，其中还包括购物中心和SOHO公寓，宾客在服务公寓门口即可享受到各种便利服务。从这里可乘坐快速公交去往城市的其他地方，并且步行便可到达客运码头。

　　步行10分钟就能到达厦门的主要商业街—中山路步行街。在去鼓浪屿的路上，不妨在此稍作停留。鼓浪屿是一个风景如画的旅游景点，距离厦门市的海滨大约有600米。此外，附近还有厦门的主要旅游景点之一—筼筜湖。

　　3、五缘湾地下商业街

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2023.12

　　总投：20亿

　　4、国贸+中交联合体J2019P02地块

　　计划开工：2020.6

　　计划建成：2023.12

　　总投：40亿

　　该地块于2019，12.24出让，国贸&中交31.51亿竞得，成交楼面价25248元/平，溢价率14.75%。

　　地块位于集美新城核心区门户地带，区位优越、周边商业配套成熟、交通便利。

　　交通：地块周边有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市主干道;该地块周边即为已开通的1号线杏锦路站，此外地铁6号线(在建)董任站距该地块约1公里处。

　　教育：地块周边分布有杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校等众多基础教育机构。

　　医疗：向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院;向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院;地块西北侧约3公里处规划建设三甲综合性医院——川大华西厦门医院。

　　商业：地块附近规划有龙湖商业综合体、杏锦路站综合体、IOI综合商业体等。

　　5、正荣地产2019JP05地块

　　计划开工：2020.6

　　计划建成：2025.12

　　总投：17.5亿

　　该地块于2019.11.29出让，正荣以10亿竞得，成交楼面价20016元/平。

　　目前地块所在片区已有恒大帝景、世茂璀璨天城、IOI棕榈城等众多知名房企项目入驻，浓厚的居住氛围渐已形成。

　　交通配套：周边有海翔大道、集美大道、杏林湾路、天水路、孙坂南路等主干道，交通四通八达。西北面2公里处为地铁1号线集美大道站，同时西南面1公里内规划有地铁6号线集美创业园站，未来地块可享受双地铁加持的便捷出行。

　　教育配套：周边有华侨大学、厦门软件学院、厦门工学院、厦门理工学院、厦门稀土研究所、中科院环科所等众多高校与科研院所，拥有浓厚的人文学术氛围。同时周边还有集美中学附属滨水学校、白石小学(建设中)等基础教育配套，教育资源十分丰富。

　　医疗配套：周边有厦门大学附属第一医院杏林分院、厦门第二医院等医疗配套。同时西侧4公里左右引入了川大华西医院(原集美新城医院选址处)，医院规划建设床位800张，建筑面积约24万平方米，将打造区域性医疗高地和疑难重症诊疗中心，建成国内一流的集医疗、教学和科研为一体的三级甲等综合性医院。

　　商业配套：北侧1公里左右落户有厦门首个奥特莱斯项目，已于11月8日正式开业。同时南面800米左右的万科云城已引入万科里、万科驿等特色单元项目，其集中式商业为集超市、餐饮、社交、娱乐等为一体的多业态复合型街区，可为地块项目居民提供便利优质的商业服务。

　　6、厦门大学附属学校沙美校区

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.12

　　总投：2.86亿

　　该项目位于翔安区新店镇沙美社区，沙美学校为九年一贯制学校，办学规模小学48个班、中学24个班，总用地面积为47596.71平方米，总建筑面积约为47630.3平方米，总投资约为2.86亿。

　　7、新店中学初中扩建

　　计划开工：2020.12

　　计划建成：2023.3

　　总投：2亿

　　该项目位于翔安区新店镇新店村，建设总用地面积105699.75平，包括新建初中部教学实验楼，宿舍楼等。

　　8、翔安区第二实验小学黎安校区

　　计划开工：2020.6

　　计划建成：2022.12

　　总投：1.74亿

　　该项目位于厦门市翔安区马巷镇黎安社区，规划办学规模48班，建成后可新增学位2160个。

　　9、后村小学

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.12

　　总投：1.5亿

　　该项目位于厦门市翔安区，定位为公办完全小学，规划办学规模为36班。

　　10、嶝山小学

　　计划开工：2020.8

　　计划建成：2022.4

　　总投：1.4亿

　　项目位于翔安区马巷镇海翔大道南侧，马巷镇蔡浦社区和窗东社区交界，规划办学规模为24个班级。

　　11、马銮湾新城集美片区柏涛学校(原：滨北中学)

　　计划开工：2020.12

　　计划建成：2023.2

　　总投：2.5亿

　　该项目位于集美区，用地面积约33522㎡，办学规模30班。

　　12、竹浦小学

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.12

　　总投：1.32亿

　　该项目位于翔安区新店镇竹浦村，办学规模36个班。

　　13、集美新城莲花小学

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.12

　　总投：1亿

　　该项目位于集美大道南侧，杏林湾东路北侧，规划为36班的完小。

　　14、集美新城明珠小学

　　计划开工：2020.12

　　计划建成：2022.12

　　总投：1.2亿

　　该项目位于集美区后溪镇,集美大道西南侧，集美北大道、沈海高速以北，建设规模为36班小学。

　　15、同安卿朴中小学

　　计划开工：2020.9

　　计划建成：2022.9

　　总投：3.2亿

　　该项目位于厦门市同安区，建设规模为102班九年制学校，其中：小学部48班，每班45人;中学部54班，每班50人。

　　16、西亭官任安置房A1地块

　　计划开工：2020.12

　　计划建成：2023.12

　　总投：9.1亿

　　位于杏林湾路东南侧，用地面积39454.49 平方米，总建筑面积约151192.34 平方米。

　　17、福厦客专(同安段)龙西安置房

　　计划开工：2020.3

　　计划建成：2023.3

　　总投：6.2亿

　　该项目位于同安区洪塘镇龙西社区，建设内容包括住宅、商业、停车位、道路及地面硬化、绿化景观及其他配套设施。

　　18、岭兜安置房

　　计划开工：2020.8

　　计划建成：2023.8

　　总投：14亿

　　该项目位于思明区前埔岭兜，本项目由四个独立地块组成。

　　19、同安新城西柯片区安置房二期

　　计划开工：2020.8

　　计划建成：2025.8

　　总投：22.5亿

　　该项目位于厦门市同安区，项目建设用地包含2#(HA-173)、3#(HA-174)、4#(HA-171)、5#(HA-170)地块，配套15班幼儿园。

　　20、2019P05

　　计划开工：2020.10

　　计划建成：2023

　　总投：89亿

　　该地块于2019.12.24出让，厦门恒融晨75.25亿竞得，成交楼面价43123.21元/平溢价率23.2%。

　　地块位于枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧，距离中骏天宸项目以及刚出让的中骏2019P01地块非常近。

　　交通：紧邻道成功大道、火炬路、云顶北路、金尚路等重要交通干道;地块600米范围内规划有地铁3号线安兜站与湖里法院站，具备双地铁口的交通优势;距离枋湖客运中心枢纽站约800米。

　　教育：周边1公里范围内有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、安兜小学等众多学校。

　　医疗：距离湖里区妇幼保健院仅1公里，与五缘湾片区的复旦大学附属中山医院厦门医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等高能级的医疗机构距离2-3公里。

　　商业：周边2公里范围内有SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等多个大中型商圈。

　　21、2019P01

　　计划开工：2020.5

　　计划建成：2022

　　总投：75亿

　　该地块于2019.11.19出让，中骏59.4亿竞得，成交楼面价4.5102万/㎡，溢价率30.12%。

　　从区位交通方面来看，地块位于枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧、毗邻湖里区政府，周边拥有成功大道、枋湖中路、金尚路、枋湖北二路、金湖路等城市干道，交通通达性极高，可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。同时地块临近枋湖客运中心，公交站点密集，且向北800米范围内还规划设置地铁3号线安兜站，未来交通出行便捷性将进一步得到提升。

　　从教育配套方面来看，地块周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育配套，拥有湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校，基础教育资源十分丰富。从医疗卫生方面来看，地块东南方向800米内有湖里区妇幼保健院，同时向南1.6公里即为厦门市中医院、向东2公里左右为复旦大学附属中山医院厦门医院，可便捷地享受高质量的医疗卫生服务。

　　从商业设施方面来看，地块方圆2公里范围内分布着SM、五缘湾、TBK等多个大中型商圈，坐拥SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等众多商业服务设施，居民可近享成熟、繁华的生活配套。

　　另外，地块周边坐落着湖里区政府、区检察院、区法院以及区公安局，在保障良好治安环境的同时，也可近享高效的市政配套服务。目前地块周边已汇聚有建发、联发、中骏、新景地等众多知名房企项目。