欢迎来到搜虎网

国内小众产品公募 REITs 风景独好,年内表现最佳

编辑:搜虎网      来源:搜虎网        公募 REITs   中证 REITs 全收益指数   市场情绪   交易量

2024-08-08 18:17:14 

在2021年8月7日,全线公募房地产投资信托基金(即公募REITs)呈普遍上扬之态,令人瞩目。40款产品悉数飘红,博时蛇口产园REIT以及华夏和达高科REIT等多款产品当日涨幅逾3%,成为市场关注焦点。此番集体上涨现象引发投资者对潜在驱动因素的深入探讨,是否存在重大利好消息在背后推波助澜?

中证REITs全收益指数的亮眼表现

近期,证券类REITs在市场上备受关注,而其中表现尤为抢眼的是中证REITs全收益指数。凭借年内高达12.85%的涨幅,该指数一举夺得同类产品榜首位置。在金融环境瞬息万变之际,持续稳健增长的成绩足以彰显公募REITs的投资价值,激发投资者关注并积极寻求新机遇。

无风险利率下行,公募REITs优势凸显

募资和估值__募资市值

伴随着现行无风险利率持续走低(特别是10年期国债收益率已降至2.1%),公募REITs的高额派息优势愈发显著。在此强大助推力之下,REITs的投资吸引力倍增,吸纳了大量投资者。在"基本面改善+利率下降"的双重驱动下,这些优质资产的估值及市场表现均得到大幅提升,从而进一步增强了市场对未来发展的信心。

中欧基金基金经理桑磊的专业见解

_募资市值_募资和估值

中欧基金经理桑磊表示,公募型不动产投资信托被视为特质资产类型,具备平抑投资组合整体波动幅度之效能,有助于展示出独立于股票与债券市场之外之行情走势。对于追求稳健收益及风险分散的金融投资者而言,其魅力无法抵挡。伴随着REITs总体规模及上市数量的持续增长,其配置潜力日益凸显,预计将吸引大量资金涌入。

市场情绪高涨,交易量持续放大

募资和估值_募资市值_

受益于市场热度推动,房地产投资信托基金(REITs)市场交投表现优异,交易总额屡创新高。其中,异常活跃的8月7日单日成交量高达6.11亿元,刷新纪录;同时期,创业板换手率亦突破1.09%,显示出公众投资者对公募REITs的高度热情和资金流入的显著增长,这其中不仅有保险公司、理财产品公司等机构投资者,还吸引了部分个人投资者的关注。

债券型投资者的资金流向

募资市值__募资和估值

近期,大型银行债券销售额的上升引致债券投资群体资金流动变化,使得潜在新资本有望注入公共房地产投资信托(REITs)市场,从而增强其内生动力。自年初以来,公募REITs市场表现优异,市场各方均给予高度赞誉,同时对未来市场走势的持续性保持浓厚关注。

机构投资者的策略调整

募资市值__募资和估值

面对当前市场环境,决策层需审慎思虑,避免盲目跟从。鉴于市场体量与流动性现状,建议增持股票并紧握获利机会。同时,务必紧密关注成交量变动,适时调整投资策略,确保稳健收益。

展望公募REITs后市表现

面对公募REITs市场前景日益看好的趋势,吴进辉坚信该市场仍将保持良好表现。随着市值攀升,其核心投资价值将愈发明显,预计将吸引更多资金涌入。他建议投资者在低位时积极布局,关注底层资产稳定性及潜力,适当增加头部企业持仓比例。此外,消费板块以及潜在政策红利亦是不容忽视的投资机遇。

搜虎网转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

发表我的评论 共有条评论
    名字:
全部评论