湖南XX信息科技有限公司

湖南**大数据财产园建设项目

可行性研究陈诉

目 录

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单元

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

1.1.7项目建设规模

1.1.8项目资金来源

1.1.9项目建设期限

1.2项目承建单元简介

1.3体例依据

1.4体例原则

1.5研究范围

1.6主要经济技术指标

第二章 项目配景及须要性分析

2.1项目提出配景

2.2本次项目提出缘由

2.3项目建设须要性分析

2.3.1响应国家号召，落实国家大数据战略，加快建设数字中国的需要

2.3.2顺应当前大数据行业快速发展趋势的需要

2.3.3推进“数字新基建”建设、拉动新一轮投资突破口的需要

2.3.4提升都会核心竞争力、推动大数据财产高质量发展的有效途径

2.3.5项目实施是挖掘政务数据价值、打造“智慧娄底”的有力抓手

2.3.6项目实施有助于增加就业、动员大数据相关财产链发展的需要

2.4项目建设的可行性

2.4.1政策可行性

2.4.2市场可行性

2.4.3管理可行性

2.4.4项目财产基础优势

2.5可行性分析结论

第三章 行业市场分析

3.1我国大数据行业发展现状及有利因素分析

3.2大数据的应用场景分析

3.3新基建配景下，我国大数据行业发展前景分析

3.4娄底市大数据财产发展机遇及优势分析

3.5大数据财产园发展进程及意义分析

3.6项目财产园发展前景分析

3.7市场分析结论

第四章 项目建设条件

4.1项目选址

4.2区位分析

4.3区域建设条件

4.3.1区域概况

4.3.2区域地形地貌条件

4.3.3区域气候条件

4.3.4区域水文条件

4.3.5区域交通区位条件

4.3.6区域财产发展优势

第五章 总体建设方案

5.1项目规划愿景

5.2项目规划定位

5.3总体规划构思

5.3.1规划理念

5.3.2规划计谋

5.3.3总平面

5.3.4整体规划

5.3.5功能构成

5.3.6企业资源

5.3.7分期建设内容

5.4项目建设工程量

5.5建筑设计主要规范及尺度

5.6结构设计

5.6.1指导思路

5.6.2结构设计品级

5.7工程管线部署方案

5.7.1给排水

5.7.2供电

5.8土地利用情况

5.8.1项目用地规划选址

5.8.2用地规模及用地类型

第六章 节约能源方案

6.1节能设计依据

6.2主要节能步伐

6.3具体节能方案

6.4节能降耗设计

6.5建设项目能源消耗种类和数量分析

6.5.1能源消耗种类

6.5.2能源消耗数量分析

6.6结论

第七章 环境掩护与消防步伐

7.1设计依据及原则

7.1.1环境掩护设计依据

7.1.2设计原则

7.2建设地环境条件

7.3 项目建设对环境的影响

7.4 环境掩护步伐方案

7.5绿化方案

7.6消防步伐

7.6.1设计依据

7.6.2防范步伐

7.6.3消防管理

7.6.4消防步伐的预期效果

第八章 劳动宁静卫生

8.1 体例依据

8.2概况

8.3 劳动宁静

8.3.1工程消防

8.3.2防火防爆设计

8.3.3电力

8.3.4防静电防雷步伐

8.4劳动卫生

8.4.1防暑降温

8.4.2卫生

8.4.3照明

第九章 企业组织机构与劳动定员

9.1组织机构

9.2劳动定员

9.3人力资源管理

9.4福利报酬

第十章 项目实施规划

10.1建设工期的规划

10.2建设工期

10.3实施进度摆设

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

11.2建设投资估算

11.3流动资金估算

11.4资金筹措

11.5项目投资总额

11.6资金使用和管理

第十二章 财政及经济评价

12.1总本钱费用估算

12.1.1基本数据简直立

12.1.2产物本钱

12.1.3平均产物利润

12.2财政评价

12.2.1项目投资回收期

12.2.2项目投资利润率

12.2.3不确定性分析

12.3经济效益评价结论

第十三章 风险分析及规避

13.1项目风险因素

13.1.1不可抗力因素风险

13.1.2市场风险

13.1.3资金管理风险

13.2风险规避对策

13.2.1不可抗力因素风险规避对策

13.2.2市场风险规避对策

13.2.3资金管理风险规避对策

第十四章 招投标方案

14.1招标依据

14.2招标内容

14.3招标步伐

第十五章 结论与建议

15.1结论

15.2建议

附 表

附表1 销售收入预测表

附表2 总本钱表

附表3 外购原质料表

附表4 外购燃料及动力费表

附表5 工资及福利表

附表6 利润与利润分配表

附表7 固定资产折旧费用表

附表8 无形资产及递延资产摊销表

附表9 流动资金估算表

附表10 资产负债表

附表11 资本金现金流量表

附表12 财政计划现金流量表

附表13 项目投资现金量表

附表14 资金来源与运用表

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

湖南**大数据财产园建设项目

1.1.2项目建设单元

湖南XX信息科技有限公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

本项目选址位于**大道以南，高丰路以西区域（具体以红线图为准），占地面积约150亩。项目建设是贯彻落实湖南省关于大数据财产发展战略摆设，符合娄底市大数据财产发展结构，是未来娄底乃至湖南省大数据发展的重要保障。

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

本项目总投资为120000.00万元，其中，建设投资为118500.00万元（建安工程费用为107719.06万元，土地费用4200.00万元，工程建设其他费用为4258.04万元，预备费2322.91万元），铺底流动资金为1500.00万元。

本项目建成后，可实现年均销售收入为190176.00万元，年均利润总额32774.87万元，年均净利润24581.15万元，年均上缴城建费及附加为367.96万元，年均上缴增值税为3679.60万元；投资利润率为27.31%，投资利税率30.69%，税后财政内部收益率21.93%，税后投资回收期(含建设期)为7.58年。

1.1.7项目建设规模

本次湖南**大数据财产园建设项目总用地面积为150亩，土地性质为工业用地。

项目建设内容及用地面积：

（一）IDC大数据机房（75亩）。建设10000个机架的大数据中心，着力建设企业云，政务云，灾备云等，联合中国移动，电信，陌陌，华为，京东等巨头建立**西区域的数据储备、分析、运用中心。

（二）数创研发孵化中心、信息宁静中心（23亩）。满足2000人左右办公，以大数据企业为核心，联合4家（陌陌，华为、京东、广州力通等）头部企业，吸引50-100家大数据相关企业入驻，形成大数据企业的集聚。同时，在娄底开展信息宁静品级掩护定级存案，建设整改，品级测评、安可适配和机房基础设施风险评估等工作。

（三）云大数据中心、智慧都会指挥中心（30亩）。以数据存储为主的存储型云平台，以数据处置惩罚为主的计算型云平台以及计算和数据存储处置惩罚兼顾的综合云计算平台，着力建设政务云、警务云、企业云、工业云等，特别专注于“双引擎”“三高四新”财产建设的数据支撑。通过资源收罗、视频联动，建立一个集指挥、调度、管理的智慧都会运营大数据指挥中心。同时，为**区域提供大数据人才培训基地，为娄底智慧都会培育人才。

（四）科技邻里中心（22亩）。为入驻园区的企业提供只身公寓解决园区人才日常生活的配套。

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金120000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目拟分三期建设实施，工期预计5年。

Ø 一期工程建设，工期1.5年：一期主要建设6万平米的机房建设，建设3000个机柜设备，投资约3亿元人民币；

Ø 二期工程建设，工期1.5年：二期主要建设4万平米数创研发孵化中心、信息宁静中心、云大数据中心，建设3000个机柜设备，投资约4亿元人民币；

Ø 三期工程建设，工期2年：三期主要建设5万平米科技邻里中心、智慧都会指挥中心，建设4000个机柜设备，投资约5亿元人民币。

1.2项目承建单元简介

1.3体例依据

1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

2. 《促进大数据发展行动纲要》

3. 《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》

4. 国家发展改革委 中央网信办印发《关于推进“上云用数赋智”行动 培育新经济发展实施方案》

5. 《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》

6. 《湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

7. 《湖南省大数据财产发展三年行动计划（2019-2021年）》

8. 《湖南省数字经济发展规划（2020-2025年）》；

9. 《娄底市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

10. 《娄底市“十四五”现代金融业发展规划》；

11. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

12. 《现代财政会计》；

13. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

14. 国家公布的相关设备及施工尺度。

1.4体例原则

1、充实利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、园地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，接纳国内最先进的产物生产技术，设备选用国内最先进的，确保产物的质量，以到达企业的高效益。

3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委发表的现行尺度和规范。

4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

5、设计中注重环境掩护及节能降耗，在建设过程中接纳行之有效的环境综合治理步伐。

6、注重劳动宁静和卫生，设计文件应符合国家有关劳动宁静、劳动卫生及消防等尺度和规范要求。

1.5研究范围

本研究陈诉对企业现状和项目建设的可行性、须要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产物的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产物生产纲领；对加强环境掩护、节约能源等方面提出了建设步伐、意见和建议；对工程投资、产物本钱和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点论述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表