“经济适用房、限价房、共有制住房不准交易”是误区
现有保障性住房挂牌仍按照原政策执行
近期，一些房地产自媒体流传“现有经济适用房、限价房、共有制住房等保障性住房不能挂牌交易”的消息。 记者了解到，该消息系误读，北京现有保障性住房挂牌仍将按照原政策执行。
9月4日，保障性住房规划建设视频电话会议在北京召开。 会议明确了我国保障性住房规划建设面临的问题和未来工作方向。 建议保障性住房要严格封闭管理，不得挂牌交易。 很快，多家房地产自媒体将此说法解读为“现有保障性住房、限价房、共有产权住房等保障性住房不能挂牌交易”并进行传播。 这让不少购买了经济适用房等保障房的家庭担心未来无法交易，开始办理“过户”手续（经济适用房转商品房）。
记者了解到，北京市保障性住房管理一直采取“旧房旧办法、新房新办法”的原则，现有保障性住房挂牌仍按照原政策执行。 业内人士分析，9月4日召开的视频电话会议是“保障性住房规划建设会议”，针对的是新建保障性住房，而非现有保障性住房。 至于新建保障性住房如何用地、如何建设，以及具体申请门槛和分配方式，还有待下一步研究。 现有的经济适用房不会受到新政策的影响。
记者注意到，北京的保障性住房（不包括按保障性住房管理的安置房）和限价房已经多年没有建成。 此外，对于新规划建设的共有产权住房，目前实行的是封闭式管理，即个人产权份额五年后才能转让给符合共有产权住房资格的其他家庭。
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