12月14日早间，碧桂园在香港联交所公告称，2023年12月13日，碧桂园房、万达商业管理集团与珠海万盈签订协议，金逸环球有条件同意向珠海万盈或万达提供方. 指定方出售股份，后者同意以30.68亿元人民币向金逸环球购买目标公司1.79%的股份。 出售事项完成后，碧桂园将不再拥有珠海万达商业管理的任何权益。
碧桂园与“万达集团”的绑定源于2021年8月郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁金服、腾讯、太盟集团等22家投资者对珠海万达约380亿元的投资。当时本次投资中，碧桂园旗下金逸环球持有标的公司1.79%的股权。
由于珠海万达上市前景暂时不明朗，万达已与投资者签署了新协议。 太盟投资集团将与其他投资者在2021年投资赎回期满时，通过大连万达商管集团联手赎回投资。珠海万达商管再投资。
值得注意的是，在新签署的投资协议中，部分现有投资者将选择退出。 不过，知情人士表示，绝大多数投资者将保留对万达的投资，更重要的是，新投资者将进入，其中包括外国投资者。 通过引入新投资者，万达消除了对赌风险，大连万达商管也将逐步获得额外近300亿元的增量资金。
在王健林“朋友圈”的进退之间，碧桂园是选择暂时离开的。 一方面，碧桂园声称仅持有目标公司少数股权，出售可以提前锁定更合适的交易价格和退出路径，避免未来退出时间和金额出现重大不确定性，而有效保证了公司战略投资股权资产的变现。 该价值将对公司有利。
更重要的是，碧桂园目前正在积极化解阶段性流动性压力，寻求整体解决方案，全面化解当前海外债务风险。 本次出售第一笔资金将用于清偿第二期目标股份质押相关债务并释放第二期目标股份。 金逸环球根据协议出售目标股份所得款项净额将用于境外重组。
就在此前一天，碧桂园刚刚发布了“22Bidi02”债券持有人转售结果公告。 本次回售的部分债券本息已全部兑付。 本次拍卖登记期内有效转售金额为8亿元。 为了减少集团开支，碧桂园四位董事杨惠妍、莫斌、杨紫英、陈冲的年薪全部下调至12万元，也就是月薪1万元。
除碧桂园外，永辉超市也是出售“万达集团”股份的一方，但标的公司是大连万达商管。
永辉超市12月13日晚间公告称，拟将大连万达商业管理集团有限公司（“大连万达商业管理”）1.43%的股权出售给大连御金贸易有限公司，转让价格为4.53亿元。 本次转让后，永辉超市不再持有大连万达商管股份。
根据标的公司财务报表（未经审计），大连万达商管归属于母公司的净资产为3042.68亿元，公司持有标的公司3.89亿股对应的净资产为43.54亿元。 据此，结合当前市场状况和竞争情况等因素，经双方协商确定交易价格为45.3亿元。
值得注意的是，接手大连万达商管股权的“大连御金”是王健林老友孙喜双旗下的公司。 工商信息显示，大连誉金成立于2023年11月30日，由大连一方集团有限公司100%间接控制。一方集团董事长、总经理为孙锡双，他也是大连一方集团有限公司的实际控制人。一方集团.
早在1993年万达成立时，孙喜双就开始投资万达。 双方还合作开发了长白山国际旅游度假区、大连金石国际文化旅游区、西双版纳国际度假区、海南三亚国际旅游区等多个项目。 “我从1993年开始投资万达，王健林是一个做实事的人，我投资万达就是投资王健林。” 孙希双曾在接受采访时公开表示。
2018年，孙喜双将其持有的万达商管约6791万股以每股52元的价格转让给永辉超市，占当时万达商管总股本的1.5%。 当时，永辉超市表示，为了拓展优质物业。 现在，永辉超市声称要盘活公司资产，因此本次股权出售符合公司缩减投资规模的策略。
本次交易转让价款将由买方以现金方式向永辉超市支付，分八期支付。 自2023年12月30日起，八期支付金额分别为3亿元、3.91亿元、7.92亿元、9.37亿元、9.49亿元、4.12亿元、4.17亿元、3.31亿元。最晚付款日期为 2025 年 9 月 30 日。
IPG中国首席经济学家白文曦认为，孙喜双与万达、王健林有着深厚的渊源和密切的合作。 此次从永辉超市回购万达商管股份，可以视为孙喜双进一步巩固万达商管控制权。 ，此举可能会对万达商管未来的发展产生一定的影响。 “如果孙喜双与王健林作为事实上的一致行动人联手，增加对万达商管的控制权，将有助于万达更积极地推动万达商管的发展。”
可以预见，随着万达与投资者新协议的签署，未来将会有更多的投资者进退。 值得注意的是，王健林也为这场危机付出了代价。 新投资者入驻后，大连万达商管将持股40%，成为单一第一大股东。 PAG等多家现有和新的投资者股东将参与本次投资。 ，总持股比例将达到60%。
此前，大连万达商管直接持有珠海万达已发行股份总数约69.99%，并通过珠海万新、珠海万盈、银川万达间接持有珠海万达已发行股份总数约8.84%； 共有22家公司参赛。 投资了六名高管，持股21.17%。 未来万达的持股将会被稀释。
目前，外界关注的是新投资协议后万达持股比例的下降。 不过，据知情人士透露，由于境外投资者相对分散，即使万达转让股权，其对珠海万达商管的经营控制权仍将有限。 不构成威胁。
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