NO.1 三部门：个人购买经济适用住房免征印花税，减按1%征收契税。
近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于保障性住房相关税收政策的公告》显示，为促进保障性住房建设，启动保障性住房税收政策。 2023年10月1日起，限制建设保障性安居工程。 使用的土地免征城镇土地使用税； 保障性住房管理单位免征保障性住房印花税，免征保障性住房购买者印花税。 此外，对个人购买经济适用住房，减按1%征收契税。
点评：这项政策旨在支持和促进保障性住房建设和购买，满足居民住房需求，降低相关成本，鼓励更多人购买并享受保障性住房带来的好处，为改善住房问题、促进社会稳定做出贡献。 可能会产生积极的影响。
NO.2 国庆假期楼市冷热不均，武汉、广州成交量明显增加。
10月7日，中国指数研究院监测数据显示，国庆假期期间，各地开工热情较高。 同时，企业加大项目优惠力度，项目参观人数较节前有所增加。 但城市和地区之间的分化仍然严重。 除核心城市或成熟地区楼市人气较高外，整体成交量表现一般。 35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期和2019年假期下降约20%。 不过，广州和武汉表现相对出色。 其中，武汉市共销售商品住宅1895套，日均成交量237套，较2022年、2021年国庆假期分别大幅增长251%和113%； 广州商品房网上签约15.7万平方米。 ，与2022年同期相比增长13.2%。
点评：国庆假期房地产市场表现复杂，不同地区差异明显。 这反映出中国房地产市场的复杂性，受到政策、经济和区域因素的多重影响。
NO.3 建业集团否认破产、裁员等传言 相关人士称“目前工作正常”
10月7日，建业住宅集团官方微博发布“声明”，称“建业地产宣告破产”、“未能偿还到期银行贷款9800亿及762亿利息”、“暂停所有付款”、“仅少数将裁员100名”等均为虚假信息。 中国建筑集团表示，今年前三季度，公司累计交付23277套、339.1万平方米，其中提前交付7585套。 未来，我们将继续以“保交付、保运营”为目标，确保公司实现持续稳定运营。 声明指出，建业集团将保留依法进一步追究相关主体法律责任的权利。
点评：此类声明通常是公司对虚假信息或恶意谣言的回应，旨在维护公司声誉和市场信心。 中国建筑集团通过澄清谣言，试图平息市场对其财务状况和运营稳定性的担忧，以维护其在房地产行业的信誉。
NO.4 前三季度全国300个城市住宅用地供需下降超30%
中国指数研究院数据显示，三季度全国300个城市住宅用地新开工1亿平方米，同比下降37.1%，降幅较去年同期扩大15.2个百分点。第二季度； 销售面积8000万平方米，同比下降33.4%，降幅较二季度收窄。 1.4个百分点。 总体来看，前三季度土地市场气氛依然疲弱，全国300个城市住宅用地供需同比均下降30%以上。 其中，前100名征地企业通过招拍挂方式取得的土地总量占全国300个城市土地出让金的52.7%； 百强企业土地购置总额8599亿元，土地购置规模同比下降17.9%，降幅继续扩大。 中国指数研究院指出，企业拿地量下降与热点城市土地供应规模及上年基数较低有关； 央企仍是拿地主力。
点评：土地市场降温反映出政府调控政策和市场的不确定性。 未来，监管政策和市场情绪将持续影响土地市场的发展。
NO.5 北京拟出台商品房销售明码标价新规
近日，《北京市商品住房销售明码标价条例实施细则》公开征求意见。 关于“网络房屋销售”，草案特别提出，通过互联网等方式销售商品房的，应当通过互联网页面以文字、图像等方式明示价格。 征求意见稿提出，商品房经营者明码标价应当遵循公开、公平、诚实信用的原则，不得利用价格手段侵害消费者和其他经营者的合法权益、扰乱市场秩序。价格订单。 商品房销售明码标价应当根据行业特点等实际情况，真实准确、货签整齐、标签醒目。
点评：《商品房销售明码标价规定》实施细则旨在建立更加透明、有序的商品房销售市场，有利于促进房地产市场健康发展。 这也是中国各地加强房地产市场监管、应对市场违规和不稳定的一部分。
NO.6 融创中国海外债务重组方案获香港法院批准
10月5日，融创中国公告称，公司境外债务重组方案已按照高等法院指令获得批准，并于10月5日将批准令提交公司注册处登记。 ，该计划在所有计划条件均满足后生效，即占亲自出席计划会议并投票的计划债权人（包括公司的授权代表）投票权计划债权总额的至少75% )或以代理人的方式批准该计划(无论有或没有修订)，由亲自出席或以代理人出席计划会议并在会议上投票的计划债权人(包括法团的授权代表)的大多数债权人批准； 高等法院批准该计划（无论是否修订）； 向公司注册处提交批准令的密封副本； 以及相关各方签署的承诺书。 截至目前，计划的所有条件均已满足，计划生效日期为10月5日。
点评：融创中国海外债务重组方案获批是积极的发展信号，有望帮助公司应对债务问题、保持业务稳定。
NO.7 北京二手房挂牌量突破16.6万套再创新高
据中国证券报报道，截至10月6日，北京二手房挂牌数量再创新高，超过16.6万套。 “认房不贷”政策实施一个多月，北京新增房源数量已超过1.6万套。 部分二手房价格大幅下降，但总体保持稳定。 与二手房相比，新房市场的交易价格相对坚挺。 除少数楼盘即将清仓外，降价促销活动较少。 不少开发商在加速清理老项目的同时，也开始准备新项目入市。
点评：这一情况表明，北京房地产市场在政策和市场需求的影响下出现了一定的波动。 投资者和购房者需要密切关注市场动态才能做出明智的决定。
NO.8 中国恒大、恒大地产10月3日复牌高开
中国恒大集团、恒大地产均于10月2日晚间发布公告称，公司经营情况正常，目前无其他需要公告的内幕信息。 已向联交所申请于10月3日上午9点起恢复公司股票交易。 复牌当日，中国恒大股价上涨31.25%。 恒大地产股价开盘上涨逾10%，但最终收盘下跌3.39%。 此前9月28日晚间，中国恒大发布公告称，公司执行董事、董事长许家印先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。 中国恒大及恒大地产自9月28日9:00起在联交所暂停交易。
点评：恒大集团、恒大地产复牌，标志着公司重返市场，但仍面临一系列挑战。 需要采取措施稳定经营，维护投资者信心，解决与公司董事长涉嫌违法犯罪有关的问题。 。
NO.9 中骏集团暂停4只境外优先票据交易，重点调整为“保证交割”
10月4日，中骏集团公告称，尚未按照2021年3月22日签署的银团贷款协议支付到期本息共计约6100万美元。同时，自10月5日上午9点开始中骏四张未偿还本金为18亿美元的海外美元优先票据暂停交易，直至另行通知。 中军表示，在行业困难面前，为保证公司长远发展，保障各利益相关者利益，确保物业交付，稳定业务经营，“集团将集中资源，确保预售项目的完成和交付”。出售财产。”
点评：中骏集团目前面临一系列财务和信誉挑战，需要采取措施稳定局势，维护投资者和客户的信任，确保公司的长期发展。
NO.10 惠州一房地产项目折扣50折出售房屋被停业整顿 低价出售房屋将获退款
近日，据人民网领导留言板网站报道，有网友留言称，惠州保利阳光城四期挂牌价约1.5万元/平方米，最高成交价近1.7万元/平方米。平方米。 据称，已经没有更多的房子可供出售，还有一些房子未售出。 后来行情恶化，今年10月份低价出售，7800-8500元/平方米。 项目工作人员表示，7800元/平方米的售价确实属实，但该物业已被房管局强制停业整顿，13套中秋国庆期间低价出售假期也会被检查。
点评：价格波动和项目关停反映了当前房地产市场的不稳定。 针对市场波动和违规行为，政府正在采取措施维护市场秩序。
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