**经济开发区大别山大数据财产园区（一期）项目

可行性研究陈诉

目 录

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单元

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目投资规模

1.1.6项目建设规模

1.1.7项目资金来源

1.1.8项目建设期限

1.2体例依据

1.3体例原则

1.4研究范围

1.5主要经济技术指标

第二章 项目配景及须要性分析

2.1项目提出配景

2.2项目建设须要性分析

2.2.1响应国家号召，落实国家大数据战略，加快建设数字中国的需要

2.2.2顺应当前大数据行业快速发展趋势的需要

2.2.3推进“数字新基建”建设、拉动新一轮投资突破口的需要

2.2.4提升都会核心竞争力、推动大数据财产高质量发展的有效途径

2.2.5符合**经济开发区发展总体思路，完善京九大道两侧片区市政门路配套设施的须要步伐

2.2.6项目实施是提升**经济开发区形象的有效途径

2.2.7项目实施是促进**经开区企业发展壮大，提高**县经济实力的需要

2.2.8提升企业竞争力水平有利于项目企业做大做强的需要

2.2.9项目实施有助于增加就业、动员大数据相关财产链发展的需要

2.3项目建设的可行性

2.3.1政策可行性

2.3.2管理可行性

2.3.3财政可行性

2.4可行性分析结论

第三章 行业市场分析

3.1我国大数据行业发展现状及有利因素分析

3.2大数据的应用场景分析

3.3新基建配景下我国大数据行业发展前景分析

3.4我国大数据财产发展前景分析

3.5项目门路工程交通分析与预测

3.5.1现状交通调查与分析

3.5.2 交通预测方法

3.5.3 交通预测内容及结论

3.6总部经济的发展意义分析

3.7市场分析结论

第四章 项目建设条件

4.1项目地理位置选择

4.2项目建设条件

4.3项目建设地址评价

第五章 总体建设方案

5.1项目规划原则

5.2总体规划内容

5.3建筑设计主要规范及尺度

5.4结构设计

5.4.1指导思路

5.4.2结构设计品级

5.5工程管线部署方案

5.5.1给排水

5.5.2供电

5.6土地利用情况

5.6.1项目用地规划选址

5.6.2用地规模及用地类型

5.7基础配套设施建设方案

5.7.1建设内容

5.7.2总体设计思路及原则

5.7.3 总体部署方案

5.7.4 门路工程

5.7.5 交通工程

第六章 节约能源方案

6.1节能设计依据

6.2主要节能步伐

6.3具体节能方案

6.4节能降耗设计

6.5建设项目能源消耗种类和数量分析

6.5.1能源消耗种类

6.5.2能源消耗数量分析

6.6结论

第七章 环境掩护与消防步伐

7.1设计依据及原则

7.1.1环境掩护设计依据

7.1.2设计原则

7.2建设地环境条件

7.3 项目建设和生产对环境的影响

7.4 环境掩护步伐方案

7.5绿化方案

7.6消防步伐

7.6.1设计依据

7.6.2防范步伐

7.6.3消防管理

7.6.4消防步伐的预期效果

第八章 劳动宁静卫生

8.1 体例依据

8.2概况

8.3 劳动宁静

8.3.1工程消防

8.3.2防火防爆设计

8.3.3电力

8.3.4防静电防雷步伐

8.4劳动卫生

8.4.1防暑降温

8.4.2卫生

8.4.3照明

8.4.4宁静教育及防护

第九章 企业组织机构与劳动定员

9.1组织机构

9.2劳动定员

9.3人力资源管理

9.4福利报酬

第十章 项目实施规划

10.1建设工期的规划

10.2建设工期

10.3实施进度摆设

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

11.2总投资估算

11.3资金使用和管理

第十二章 工程效益评价

12.1评价依据

12.2收入测算

12.3本钱测算

12.4项目净利润

12.5还本付息测算

第十三章 风险分析及规避

13.1项目风险因素

13.1.1不可抗力因素风险

13.1.2市场风险

13.1.3资金管理风险

13.2风险规避对策

13.2.1不可抗力因素风险规避对策

13.2.2市场风险规避对策

13.2.3资金管理风险规避对策

第十四章 招投标方案

14.1招标依据

14.2招标内容

14.3招标步伐

第十五章 结论与建议

15.1结论

15.2建议

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

**经济开发区大别山大数据财产园区（一期）项目

1.1.2项目建设单元

**XX发展投资有限责任公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

**经济开发区京九大道两侧片区，京九大道北侧为地块一，京九大道南侧为地块二。

1.1.5项目投资规模

本项目总投资为28500.00万元，其中：

1) 建安工程费用为24794.09万元；

2) 工程建设其他费用为1777.70万元；

3) 预备费1328.21万元；

4) 建设期利息为600.00万元。

1.1.6项目建设规模

本项目建设内容分四块：

一、北侧地块一建设工程区用地面积16.63亩，总建筑面积38940.00㎡，主要建设1#数据中心、1#云计算中心、总部办公楼、人才公寓楼以及配套设施等内容；

二、南侧地块二建设工程区用地面积16.19亩，总建筑面积32490.00㎡，主要建设2#数据中心、2#云计算中心、超算中心、企业孵化中心以及配套设施等内容；

三、建设配套设施工程内容

主要包罗春熙北路、春熙路、公园东路、安泰路、学府路、规划路等六条门路，总长度合计约4.44公里；以及春熙路与蔡氏河之间打造一条生态廊道，占地约69.7亩。可研所研究的六条门路范围如下：

四、建设园区屋顶500KW光伏发电系统工程

利用园区屋顶建设装机容量500KW光伏发电系统工程，北侧地块一建设装机容量300KW，南侧地块二建设装机容量200KW；该光伏项目预计年均发电量为53万度，所发电量自发自用，充实实现园区节能低碳可连续发展。

1.1.7项目资金来源

本项目总投资资金28500.00万元，资金来源为：申请专项债券资金10000.00万元，项目企业自筹资金18500.00万元。

1.1.8项目建设期限

本项目建设工期共计2年。

1.2体例依据

1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

2. 《河南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

3. 《“十四五”大数据财产发展规划》；

4. 《数字经济发展“十四五”规划》；

5. 《关于推进“上云用数赋智”行动培育新经济发展实施方案》；

6. 《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》；

7. 《新型数据中心发展三年行动计划（2021-2023年）》；

8. 《河南省大数据财产发展行动计划（2022—2025年）》；

9. 《河南省推进新型基础设施建设行动计划（2021—2023年）》；

10. 《**经济开发区总体发展规划（2018~2035年）》；

11. 《**县都会总体规划（2017~2035）》；

12. 《**经济开发区京九大道两侧片区控制性详细规划》；

13. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

14. 《现代财政会计》；

15. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

16. 国家公布的相关设备及施工尺度。

1.3体例原则

1、充实利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、园地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，接纳国内最先进的信息系统，设备选用国内最先进的，确保项目的质量，以到达企业的高效益。

3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委发表的现行尺度和规范。

4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

5、设计中注重环境掩护及节能降耗，在建设过程中接纳行之有效的环境综合治理步伐。

6、注重劳动宁静和卫生，设计文件应符合国家有关劳动宁静、劳动卫生及消防等尺度和规范要求。

1.4研究范围

本研究陈诉对企业现状和项目建设的可行性、须要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境掩护、节约能源等方面提出了建设步伐、意见和建议；对工程投资、产物本钱和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点论述规避对策。

1.5主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表