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2023年度REITs市场大揭秘:2024或将迎来首个大众消费领域REITs

编辑:搜虎网      来源:搜虎网      设施   资产   权益   当期   稳健

2024-02-23 17:14:15 

近来,多款公募REITs陆续发布了2023年度第四季度的报告。整体经营状况持续稳定,稳健前行。展望未来,我们有理由期待我国基础设施REITs市场日益繁荣壮大,为广大投资者带来无尽的机遇和希望。

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随着我国REITs市场日趋完备,公众公募版REITs发行也愈加多样化。近期,我国基础建设类的REITs持续推陈出新,其中,预计在2024年我国品类繁多的大众消费领域有望出现首个REITs,这无疑展示出我国REITs市场的巨大潜力和优良投资机会。

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众多专业机构都认同REITs在推动可持续发展中的潜力,有望提升现有资产价值,促进实体经济升级与构建现代产业结构。特别是在消费型设施REITs方面,其重要性显而易见。它既是维持经济稳健增长,也是激发消费的重要助力。这样的投资机会对过于依赖房产销售的企业来说,无疑是重大的转型升级机遇。

敬爱的中国证监会在二月八日发布《监管规则适用指引——会计类第4号》,确认基础设施REITs为公司权益之列。展望未来,自2024年起,预计各地政府将加大对REITs发行和扩容的支持,提高现有资产利用率。比如,广东省已着手推进REITs发行及不动产私募投资基金试行。期望各级部门紧密配合,共建REITs市场,推动多元化建设,以应对实体经济的需要及现代化产业体系的构建。

金融界普遍认为,REIT的运营模式对资产估值产生重大作用。值得欣喜的是,我国REIT市场正稳健发展,持续完善制度建设,各方积极协作,为广大投资者创造更多投资收益。

近期,公募REITs发行量有望倍增,品种将更为丰富,推动市场逐渐活跃起来。政府近来不断出台相关利好政策,期待地方快速展开基础设施REITs发行及扩募工作。2023年第四季度,基础设施REITs销售势头保持向好,质量稳定可靠。对于来年,我们充满期待,希望看到REITs市场更盛兴旺的局面,迎接众多积极因素。特别值得关注的是,以消费型基础设施REITs为代表,已然成为房地产业转型发展的方向之一,被视作实现稳步增长及激发消费者购买需求的有效手段。展望未来,政府将持续发力,充分利用REITs市场机制优势,逐步完善市场体系,全力支持实体经济优质高效发展和产业结构调整升级。

诚挚地邀请广大读者在评论区发表真知灼见,共同推动基础设施房地产投资信托基金(简称“基建REITs”)市场的繁荣发展。若您赞同文章所述观点,还请鼎力转发,让更多人领略到基建REITs的独特风采和广阔潜力。

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