据重庆市住房和城乡建设委员会网站9月1日消息，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步支持刚性住房的通知》住房购买需求改善”。 具体内容如下。
重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知
各区、县（自治县）人民政府，市级有关部门、有关单位：
为认真贯彻落实7月24日中央政治局会议精神以及住房城乡建设部、财政部、人民银行等部委要求各有关部委，因城施策，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展，经市政府批准，现将有关事项通知如下。
一、继续落实支持居民购房的个人所得税政策
自2024年1月1日至2025年12月31日，纳税人出售自有房屋，并在出售现有房屋后一年内在市场上重新购买房屋的，对当年已缴纳的个人所得税给予退税。出售他们现在的房子。
2.优化新购住房再交易管理
将中心城区内新购住房由“须取得房产权证满2年方可挂牌交易”调整为“房屋买卖合同须登记满2年，且须持有房产权证”获得上市和交易”。
三、落实秋交会期间市级住房补贴政策
2023年市秋交会期间，在中心城区购房的，给予一定的住房补贴。 住房补贴政策由各区政府（管委会）根据实际情况制定并实施。
4.优化个体住房认定标准
当家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品房，且家庭成员在当地没有完整住房时，无论贷款是否已用于购买住房，银行业金融机构将其视为第一套房子。 住房信贷政策。
五、调整优化差别化住房信贷政策
贷款购买商品住房的家庭，第一套商业性个人住房贷款最低首付比例不低于20%，第二套商业性个人住房贷款最低首付比例不低于30% 。 首套房商业性个人住房贷款利率政策下限按照现行规定执行，第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于同期贷款市场报价利率加20个基点。
对于拥有两套及以上住房并已还清相应购房贷款的家庭，申请购房贷款，银行业金融机构应根据借款人的偿债能力，认真把握并具体确定首付比例和贷款利率水平，信用状况等因素，但不低于第二套房的最低首付比例和最低利率水平。
本通知自印发之日起施行。 原相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
2023 年 9 月 1 日
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