红盘解密：工科中海的园林打造之道

　　中国人对于园林景观都有着独特的情怀。在古代，园林是皇家贵胄的享受，是地位的象征;在现代，园林不仅是尊贵身份的体现，更是绿色健康、欢乐睦邻生活的标配。

　　素有“工科状元”之称，获得中国房地产百强企业综合实力第一名、TOP10品牌价值排名第一等荣誉的中海地产，是如何打造其旗下楼盘的景观，让我们把眼光再次聚焦到同安老城项目——中海世茂府，或许可见一斑。

　　老城居住进化 中海焕新同

　　同安老城历史悠久，底蕴丰厚。却因偏安一隅，房地产发展进程缓慢。落后的社区规划，无绿化，无公共活动空间，人车混行，难停车……诸多社区问题，成为老城生活诟病，直到各大品牌开发商进入同安才有所改观。然，即使目光往前看5年，各大社区的园林规划仍未能走到时代前沿。

　　中海进入同安市场，规划两大高端项目，或许不用做到最好，就可赢得市场青睐。但是，中海做景观绝不敷衍，精心造园，为同安引入前沿的景观设计理念。

　　实景图

　　匠心巧思 合理布局 打造醉美园林

　　中海世茂府在规划之初，就坚持建筑与自然和谐共生的理念，合理利用土地资源，近40%的绿化率，超3万平米园林景观，相当于3个足球场大小，家就如同建在公园里。为居住舒适度考虑，以30°黄金偏角规划，确保南向居住空间舒适日照。三大物业类型，由北向南，由高到低平行排布，在确保优质景观视野的同时，也保持住区空气的自然流通。依据不同物业类型的排布，景观设置由动到静，如高层以娱乐为主，洋房则设置儿童游乐、泳池等休闲景观，叠院间则以静谧为主，满足不同客群的需求。管理型人车分流，车辆从车库出入，减少对居家的干扰，时刻享受家的静谧安宁，而孩子与老人亦能在小区里肆意奔跑。

　　日照与通风分析示意图

　　五进礼序 一府九园 登峰造园

　　府院文化博大精深，其外是家族门楣，其内承载了生活意趣，建筑格局中又以礼序规制，展现着东方府院文化的独特魅力。中海世茂府，传承府院文化之精髓，五进礼序，重现现代居住之尊荣。一进：门为礼，酒店式小区大堂，尽显归家尊重;二进：道为“序”，中轴对称归家大道，恪守归家礼序;三进：院为“和”，滨水会客区、儿童乐园、健康跑道、繁星泳池，携亲会友，欢乐睦邻，重塑社区温情;四进：径为“境”，百花大道、御带花涧，归家之路，繁华似锦;五进:入户门为“尊”，双酒店归家大堂，极致尊享。现在造园融合东方文化精髓，过人的审美与超高的配置，让中海世茂府迅速赢得客户的青睐。

　　最爱庭院的那一抹翠绿

　　实景图

　　三大空间 全龄化邻里空间

　　中海地产对社区运营有着独到理解：建筑不止于居住功能，还应引导人们的生活和交际方式。中海世茂府在景观规划上，分三大邻里共建空间：儿童趣味区、青年休闲区，长者活动区。儿童游乐区，设置器械、数字格、跳跃格、游戏墙、自然滑坡等空间，满足不同年龄层次儿童需求，寓教于乐，趣味满满，一个个小小学霸也在潜移默化中养成。青年休闲区，独立专属室外会晤室，邻里交流的的私享天地，用心营造都市桃源生活。为长者活动考量，设置户外桌椅，人性化的尺度设计只为给家中老人绽放最美夕阳红

　　不惜成本 只为提升生活品质

　　匠心中海，对业主生活的需求总是更加敏感。因此中海世茂府在社区规划上，多处细节投入成本增高，只为提升业主生活水平。例如在景观节点上，坚持打造后期维护成本较高的星空泳池，就是为了使客户在入住后享有更优质的居住体验。为使业主入住就享有高品质社区生活，中海世茂府以成树移植打造社区园林，价格比普通树苗高出几倍，但是品质却大大的提升。在社区设置专门垃圾分类区域，满足时代发展与业主便利性需求，提升社区环境。

　　实景图

　　中海世茂府

　　总价199万起精装准现房，明年住

　　约50-80㎡城央商铺 做万人生意

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