树欲静而风不止!
一向备受关注的厦门楼市，越是逼近年末情绪也越是高涨!
上周末，厦门岛内高端市场再次迎来爆发——千万级豪宅建发·玺樾三期于佰翔五通酒店盛大开盘，500人争抢338套房源，厦门新房市场再掀新高潮!
与此同时，二手房市场也不甘示弱，频频交出喜人的成绩单，二手住宅日成交更是多次破160、180...
据本网统计，截止12月27日，本月厦门二手房共成交3735套，其中，二手住宅成交2733套，日均成交约105套。
更令小编惊讶的是，在查看厦门二手房成交时，其中的一小区的近期成交房源频频出现在小编的视线中。
它就是莲岳里小区，其中新成交的两套房源成功吸引到了我的注意力。
其中一套60㎡的老破小，总价348万，单价58000元/㎡;另一套85.05㎡的户型，总价496万，单价58319元/㎡。
这两套房子如果再算上中介费、税费等，单价差不多要近5.9万一平，实在令人咂舌!
或许会有不少质疑声：那么高的价格买了套二手房，买房人图什么?
答案不言而喻——八九不离十是因为学区!
莲岳里小区，厦门松柏小学、松柏中学双学区房。地理位置优越，位于仙岳路旁，且临近地铁2号线吕厝站。
那么学区，真的就那么那么的值钱吗?
经过一番的了解之后，我发现以下几个重点：
1、松柏片区是岛内较为热门的一大学区，该片区比较典型的小区是莲岳里，因为小区规模及社区配套齐全，虽然房龄较久，但是可以就读科技幼儿园、松柏小学和松柏中学，算是片区内性价比、热度都较高的学区房。
花个300-400多万买个学区房，很多厦门人还是愿意花这个钱的，而且不难发现最新成交的这2套房子成交单价皆已逼近2017年3月的高峰期。
2、莲岳里小区与松柏小学仅一路之隔，接送方便，小区环境会比厦门不少老破小要好很多;
3、区域内在售的松柏小学和松柏中学双学区房房源稀缺，每次有小户型、得房率高房子出来，挂牌5天就成交也不少;
4、还有很重要的一个原因是：松柏二小于今年9月被列为入学矛盾突出学校，六年一学位，且需提前一年入住。简单来讲就是——你家小孩明年要上小学一年级，现在买划片松柏二小的房子已经来不及，只能将目标转移到划片松柏小学的房源。
其实，莲岳里小区的房源单价能卖到这么高，除了是双学区之外，还有其地理位置的原因。
小区位于仙岳路旁，周边配套成熟，大润发、五一文化广场、科技馆、松柏公园等配备环绕四周，文化生活气息浓厚。此外，小区与松柏小学仅一路之隔，接送小孩很方便。
莲岳里是90年代的小区，沿路几排外墙，金砖期间重新粉刷，电梯房，开放式小区，小区绿化还可以，但是没有休闲设施;
该小区主打刚需小户型，且小户型控总价，可以圆了有岛内情节但资金又不允许的人士的一个岛内梦。
小区附近有屿后北里、仙岳花园等多个公交站，临近吕厝地铁站，且靠近仙岳路主干道，自驾出行方便;
近期，莲岳里小区新成交的房源会比前一个多月高出2000-4000元/㎡左右。
小区有东西2区，西区的房价会比东区的要高个3000-4000元/㎡左右。目前该整体挂牌价已经达到5.77万/㎡，甚至有的业主直接挂6万/㎡、7.3万/㎡的都有。
说实话，在了解完莲岳里小区后发现，不难发现厦门很多家长确实对学区房有着一种很深的执念，小编我也不得不佩服学区房自身携带的巨大魅力。
接下来为大家奉上厦门名校学区房部分房价，看了之后让人瑟瑟发抖……
1.厦门实验小学
2.厦门大同小学
3.厦门市民立小学
4.厦门市演武小学
5.厦门市人民小学
6.厦门市第二实验小学
7.厦门市槟榔小学
8.厦门市外国语学校附属小学
9.厦门市滨东小学
10.厦门市群惠小学
11.厦门市五缘湾实验学校
12.厦门市集美小学
13.海沧区延奎小学
14.同安第一实验小学(双溪校区)
15.同安第二实验小学
16.同安第三实验小学(原第一实验小学芸溪校区)
17.同安区大同中心小学(城西校区)
18.同安区大同第二中心小学(原大同中心小学古庄校区)
温馨提示，虽说好的教育资源对孩子而言很至关重要，但家长还是需要多花时间去培养孩子的学习习惯上，而非仅仅将孩子的教育寄托在一套房子上。
最后：
还有4天，我们就将正式告别2019年。
这一年，你买到房了吗?买到的，恭喜;还没的，我们一起继续期待新的一年。
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