[购房问答]可以抄底厦门楼市了吗?

　　可以抄底厦门楼市了吗?

　　问：老师你好，现在想入手一套二手房，厦门楼市行情感觉不明朗，又怕接下来落户放宽，导致量价齐升，此刻抄底合适吗?

　　答：未来一段时期，厦门楼市的供应量还会有增无减，同时受市场惯性影响，局部板块的销售压力还会持续加大，更多楼盘将不得不选择降价销售。

　　但是，总体而言厦门楼市的基本面尚有坚实支撑，目前已接近U形底部。无论是新房还是二手房，都有充足的房源可供选择，并且也有一定的议价空间。站在购房者的角度，厦门楼市已经迎来买房自住、改善的窗口期。

　　要把岛内的小套住房卖掉吗?

　　问：岛内有一小套住房，想改善买环东海域保利的房子，是卖二手房还是买新房好那?

　　答：其实要不要卖掉岛内二手房换掉岛外新房，第一，要看你资金预算是否充足，有足够预算，还是继续留着岛内的房子;第二，岛内的小套是否值得卖掉，如果没有学区，地铁等优质配套支撑，我建议是可以以旧换新，以小换大。

　　万科城和泰禾首玺选哪个好?

　　问：老师你好，马銮湾万科城和泰禾首玺选哪个好，刚需，谢谢。

　　答：万科城vs泰禾首玺，当年都属海沧刚需大盘，都有一线湾景，均价更是相近，泰禾首玺在售的时候，两个楼盘新房价格都是在1.6万多每平米，两者品质、口碑都不错，现在交通配套又提升了，地铁二号线也开通了。不过都说地段为王，现在二手房市场泰禾首玺报价高过万科城，所以有能力的话优先考虑泰禾首玺。

　　资金紧张，卖掉哪套?

　　问：老师好，我有一套集美世茂144平的还有一套岛内君悦山138平的。由于资金紧张，必须卖掉一套。是留哪套合适?

　　答：说实话你入手的这两套房子都不错，但这两套中一定要选择一套卖掉，那还是集美那套吧。因为毕竟是君悦山地处思明区，无新增土地供应，供远小于求，这个楼盘周边环境也不错，闹中取静。

　　北站的中骏四季阳光可以买吗?

　　问：厦门北站的中骏四季阳光可以买吗?想了解下增值空间怎么样?自住，加投资，孩子再三四年读小学。求回复

　　答：北站片区内教育配套相对缺乏，目前仅有中骏四季阳光附近的窗内小学，如果对学区要求不高，可以满足教育需求。目前来看，北站的定位是交通枢纽，周边居住氛围还未完全形成。但未来不久以上局面将有所改变：随着商业及各项产业配套的建成，城市综合体的入市，与北站相隔不远的软件园三期的投入运营，带来一定体量的产业人口。北站的中骏四季阳光本身不错，如果有合适的房源，可以入手。

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