集美区第十二届人民代表大会第四次会议开幕。
会议对2019年的主要工作和成效进行了总结，也提出了2020年的发展思路和目标：加快新城建设;强化招商引资;完善城市功能;提升城乡颜值;均衡发展教育事业、文体事业......
在集美区2020年的规划中，小编注意到这样一条信息：启动杏林老工业区改造，完成西亭、蔡林、潮瑶、浦边等村庄拆迁任务，启动西滨、陈井等村庄整村拆迁。
启动杏林老工业区改造，加快形成以居住功能为主导、产业多元化为基础、对接马銮湾新城和集美新城核心区的重要拓展区;全面梳理摸排全区闲置用地及低效厂房资源，为项目落地、产业发展提供更多空间资源。
小编从政府采购网上发现，目前集美杏林老工业区提升改造工作已经完成招标工作。
就在本月25日，思明区召开第十七届人民代表大会第四次会议第一次全体会议，会议提出：2020年，思明区将启动湖滨一里至四里片区改造，同时将推动将军祠、百家村片区改造，促进片区品质综合提升。
此外，今年厦门市还公布了岛内东部半兰山、观音山五缘湾、湖边水库、五通高林五个片区的旧村改造空间详细规划，政府将联合相关部门与村集体，对旧村落进行规划、改造。
再过两天就正式进入2020年了!
明年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年!
在新的一年
除了以上
下面这些地方
都将启动改造
思明区
加快何厝、岭兜旧村改造
2020年，思明区还将加快何厝、岭兜旧村改造进度，推动黄厝国际会议中心、中国(厦门)海峡两岸数字经济产业园建设，加快黄厝茂后片区、沙坡尾片区改造等。
加快东山、东坪山片区整治提升，推动将军祠、百家村片区改造，促进片区品质综合提升。
中山公园改造
提升改造中山公园(东半园)等公园，增设、更新休闲设施和活动广场，提升居民群众休闲幸福感。
湖里区
老旧小区改造
开展新一轮城区品质提升工程，实施山海健康步道沿线景观提升、老旧小区改造等八大类项目。力争在2020年基本完成全部旧村签约工作，打造“产城融合、宜居宜业、现代化、国际化”东部新城
同安区
推动12个村庄整村拆迁
推动塘边、刘山等12个村庄整村拆迁;推进西柯安置房等项目开工，力促移民造福安置小区二期等项目建成投用。
一时间，关于老旧小区拆迁、改造的消息一时间大量出现，网友们对此热议不断：这些老破小房价又要涨了?
老破小，顾名思义，即房龄老一点，房子破一点，面积小一点。提到老破小，大多占据在城市核心区，常与学区挂钩，且因其发展较早周围生活配套成熟，因此往往是一个城市的房价高位点。
这些老旧小区一般都是于上世纪70-90年代初建成，往往存在无电梯，居住密度高，小区环境差、配套老旧的问题，如果没有学区加持，大部分老破小是没有多大升值空间的。
因此对于老旧小区的改造，就是改善老破小目前的升值困境，对居住环境有所提升，必能带来其房价的回归，哪怕没有学区优势，周边的其它配套也摆在那。“卖相”好了，价格也自然能够上去。对于这一点，毋庸置疑。
业内相关人士指出，通过改造，此类老旧小区的居住价值会提升，至少会带动相关小区租金收益或房屋增值上涨10%以上，物业的流通价值也会提高。
但是需要关注的一点是，这种影响并不会很大。相反的，这些改造会在一定程度上会抑制一部分改善居民的置换需求，因为旧改本身就包含了对居民居住生活条件的改善。
早在2017年底，住建部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至2018年12月，共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民。
在今年6月份国务院主持召开的常务会议上，再次提出要部署推进城镇老旧小区改造。会议表态，此次老旧小区改造涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米，投资总额高达4万亿元。
今年12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议强调，坚持“稳”字当头，未来“三稳”仍是第一要务。除此之外，该会议有另一条重要信息值得关注：推进老旧小区改造即将纳入保障性安居工程。
这次的住建部会议，正是延续了6月份推进老旧小区改造的表态。厦门目前各区也陆续将这一项目提上日程，“老旧小区改造”意味着很多地区的老破小都将得到明显的改善，但对投资者来说，是否意味着可以入手这些老旧小区了呢?
还是那句话，买房往核心地区靠。老破小可以买，但要筛选。
老破小这个市场参差不齐，如果要买厦门老破小，一定要注意以下几点：
1.必须是区域中心，有各种核心的配套资源撑着。
2.一些房龄过长的房子银行往往不愿意贷款，这就意味着这种房子买家需要一次性付款，无法动用杠杠，买起来不划算。
3.一定要多找多看，选一些户型结构相对较好的房子，建筑质量尤为重要。
4.对于那些溢价高的学区房，必须要认真核实和考虑，一旦学区划分有所变动，价格或将大幅下滑。
除此之外，如果想入手老破小，还得看看这个地区的发展规划，“老旧小区改造”能不能轮到这个片区。一般老旧小区如果盘踞的区位较好，周边配套完善，改造的潜力是相对较大的。
“买房跟着规划走”，但大家也要擦亮双眼!
部分内容来源：天下集美、yes厦门
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