刚刚央行降准! 释放资金8000亿 楼市迎来重磅利好?

　　刚刚，中国人民银行放出重磅消息：降准!

　　2020年的第一天，央行传来大消息：1月6日降准0.5个百分点!

　　壹

　　为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

　　中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　贰

　　中国人民银行有关负责人表示：降准支持实体经济发展

　　1、此次降准如何支持实体经济?

　　答：此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。此次降准保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，并且用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。

　　2、此次降准是否有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问题?

　　答：此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。

　　3、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?

　　答：此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变。

　　叁

　　为何央行选择此时降准?

　　综合各方分析看，元旦前后降准可以达到“一箭多雕”的效果：

　　第一、临近春节，市场资金需求量大，降准可以向市场释放充足流动性，满足春节前的资金需求高峰。

　　第二，降准可以向银行释放低成本的中长期资金，利于降低银行的资金成本，从而带动LPR报价和贷款实际利率的下降，达到降低实体经济融资成本的目的。

　　第三，银行通常会在年初对贷款项目集中投放，加之明年一季度地方债有望集中发行，这都需要大量的资金支持，降准有利于为银行信贷投放和地方债发行提供充足的流动性。

　　肆

　　那么，全面降准到来将给楼市带来什么影响呢?

　　业内分析人士表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次降准对房地产市场有积极作用，能降低房地产企业资金成本，他预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用，同时也要防范借降准的房价炒作现象。

　　整体来说，宽松周期已开。降准对楼市是利好信号，至少让市场上的现金流更多了。但需要谨记的是，稳依然是接下来的主流，“稳地价稳房价稳预期”，年前住建部的会议，有关部门连提了20次“稳”，创下了历年之最。

　　部分来源：中国人民银行

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