最近我膨胀了
而且膨胀得不是一点点
年纪轻轻
我就已经敢看上亿的房子了
而且还不是一套!
在去年年底，厦门岛内两场土拍，连连创下地王记录，直接加热了厦门楼市，尤其是岛内的市场。
最近，小编发现，购房者对于岛内楼市的信心明显增强了许多。在这种情况下，岛内豪宅市场也回温了不少，不少售价上亿的房源也趁此回暖时机挂牌出售。
更有网友爆料称：天琴湾有豪宅挂牌价高达2.88亿元，直逼云顶庄园!
什么情况?
厦门豪宅要爆发了吗?
带着对豪宅近期走势的好奇
小编探究了一番近期岛内豪宅的市场近况
在查看时
一套挂牌价1亿的房源
小编还是忍不出虎躯一震
甚至怀疑中介发错了图片
因为，它长这样
简朴的客厅
老旧的卧室
什么情况?
这么有年代感的老房子
竟然售价上亿了!
厦门豪宅市场是有多疯狂!
从图片中，就可以直观感受到这是一个有故事的老房子了。
据悉，这套别墅建于解放前，在1985年翻新，房龄不小。房源为18室3厅1厨7卫格局，建面900.67㎡，折算下来要111029元/㎡。
解放前的毛坯房，还能卖11万/㎡，可以说，价格是相当高了!
当然，这套房子也拥有其“傲人”的资本。
从介绍来看，这套房源有着良好的采光，产权900平，使用面积则高达1200平，1栋主楼，2栋附楼，带7个店面。
同时，它紧靠中山公园，华新路老别墅隔壁，紧靠中山路，属于岛内稀缺地段的稀缺资源，有着比较大的商业价值，中介号称“年租金130万左右”。因而，对于一些有投资需求的人来说，具有吸引力。
除了疯狂的二手房市场，新房市场中的豪宅成交量也十分引人注目，每逢开盘就有土豪蜂拥而至。
在这种情况下，岛内豪宅基本都处于热销状态之中。在去年厦门商品房成交金额前10名中，有4个都是岛内豪宅项目!
从总量上看，统计数据显示，在2019年厦门岛内成交了1508套房源，成交金额高达175.28亿元，成交均价62997元/㎡!
可以说，是岛内豪宅撑起了如此大的成交数据!不得不说，厦门豪宅市场的潜力超乎想象。
为什么豪宅市场也会这么火热?
1.当前的厦门楼市，迎来了一轮“消费升级”。换言之，就是厦门迎来了高净值人群的住房消费升级。
不同于首次购房的刚需群体对房价的敏感，刚需改善群体对房间数及教育资源等因素的敏感，这些高净值人群更侧重于舒适度、自然景观、服务和地段资源等因素，岛内自然成了最佳选择。
去年以来，岛内豪宅频频发力，建发玺樾、中骏天宸、顶峰鹭江一号和万科湖心岛纷纷亮相。厦门的豪宅开发速度，恰好吻合这些手握的资金的购房群体。
2.岛内购房者的心理阈值也明显提高。由于土地资源稀缺，岛内房价在近几年一路攀高，千万级房子遍布岛内。
对有意买岛内的购房者而言，当前岛内豪宅的售价符合他们心理预期价，甚至有购房者直接表示，总价千万级别的房子在厦门并不能称之为豪宅，只能称为高端住宅。
在这种情况下，厦门豪宅门槛或许也正在提高之中。
那么问题来了，如果是你，手持1亿元，你会购买高房龄豪宅吗?
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