[购房问答]在厦门买二手房 抓住年初这个好时机

　　买二手房, 抓住年初这个好时机

　　问：老师，我未来工作在软件园三期，但经常要回岛内值班，算是两头跑吧，你觉得我现在应该买4.3万的建发央著还是买5.5万的莲岳里二手房呢?如果从学校的角度看，你觉得我是否应该考虑岛内的二手房呢?

　　答：除了工作地点，我不太清楚你的个人情况，主要看你的家庭组成吧，如果还没有结婚或者还没有小孩，我觉得可以优先考虑新房建发央著。

　　但有小孩以后，肯定是需要尽快安定下来，要考虑小孩以后的教育等现实问题，这时候买二手房是合适的，年初的时机还不错，要把握住。

　　至于要不要因为学区考虑岛内的二手房，我觉得不是太必要。首先，考虑到你未来工作地点，跑到岛内反而远了;其次，建发央著位于集美新城核心区，各方面的配套都不差，旁边还有外国语集美校区，你不用太担心孩子的教育问题。

　　泉州购房提取公积金要什么材料

　　问：泉州购房合同和发票说要抵押在银行，在厦门交的公积金要怎么提取

　　答：申请材料：1、身份证(代办的，还应提供代办人身份证);2、非本人购房的，应提供结婚证或户口簿或其他能体现与购房人关系的材料;3、申请人一类储蓄卡;4、异地购房的，应提供经过登记备案的购房合同、购房发票;5、2019年7月1日(含)后在本市外购房的，还应提供本人或配偶在购房地的户籍证明或工作证明(6个月以上)。如购房合同与发票抵押在银行，可提供银行盖章确认的复印件，并提供借款合同原件。

　　杏林桥头是否还有潜力?

　　问：你好，杏林桥头还有没有发展预期吗?看中了联发杏林湾一号，不知道这个板块定位如何，是否还有潜力?谢谢。

　　答：这个楼盘目前3.6万的价格，基本上已经是该板块的天花板。杏林桥头是比较纯粹的刚需改善居住区，这里的城市资源相对密集，有地铁，有学校，有购物中心，地理位置也比较占优势，到哪里都比较方便，对于杏林桥头，不要抱着太多的投资念头，自住一点问题都没有。短期内，从资产增值角度，杏林桥头的房子相对有限了，比不过集美新城。

　　角美房子年前卖掉还是年后?

　　问：角美台商投资区有一套房，原本近期要卖，现在地铁动工了，以前说不会动工，现在实锤了，新楼房发公告要涨价，朋友劝放到年后再出手，说起码不会降，现在卖好还是年后行情稳定了卖好?

　　答：个人觉得角美的二手房要卖的话，现在卖或者是年后卖没有多大区别，因为这边的成交周期比较长，可以先挂看看，毕竟地铁不是近期才传出来的，已经是被炒作了很久。

　　350万小三房选哪里?

　　问：本人90后，刚落户厦门，小孩过两年上幼儿园，老家全职有一套重点学区房，纠结要不要把老家房子卖掉，到厦门买一套总价350万内的小三房。

　　答：如果老家的房子用不到，放着也是没有意义。如果基本确定今后会到厦门发展，那就直接换到厦门来。预算350万内，你可以买到集美新城的二手房，比如中航城C、莲花新城、中交和美新城等。新房的话，可以考虑马銮湾新城的中央公园和马銮湾1号，还有翔安南部新城的保利和光城悦、融创东南府、前海湾等。

null

上一条： 没买房恭喜了! 10万套房袭来 地铁口房价打4.5折!
下一条： 2020 厦门楼市走向何处? 一次看清!