最新! 全国70城房价数据出炉! 厦门新房二手房都涨了

　　就在刚刚，国家统计局发布《2019年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，厦门新房、二手房双双涨了!

　　数据显示：厦门12月份新房住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%!二手房方面，厦门12月份二手房住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨6.1%!

　　PART 1

　　新房方面：

　　2019年最后一个月，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

　　初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%;同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。

　　根据国家统计局发布2019年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，12月厦门新建商品住宅价格同比上涨3.9%，涨幅居全国第52;环比上涨0.6%，涨幅位列全国第22，是继9月份连降3个月后首次上涨。

　　值得一提的是，在刚刚过去的12月份里，厦门6盘开盘/加推，去化情况一般。

　　12月6日，海沧中央公园，推出89、112㎡三房和四房户型，共计96套，折后均价37600元/㎡左右!

　　12月8日，龙湖春江天玺，推出46—95㎡两房和三房户型，共计232套，折后均价33970元/㎡左右!

　　12月22日，建发玺樾，推出131—143㎡四房、186㎡五房户型，共计338套，折后均价69000元/㎡左右!

　　12月28日，保利天汇，推出33—113㎡一房—四房户型，共计375套，折后均价25767元/㎡左右!

　　12月28日，顶峰鹭江1号，推出279—145㎡复式、157—242㎡平层户型，共计210套，折后均价69000元/㎡左右!

　　12月28日，国贸天成，推出97㎡三房户型，共计132套，折后均价36100元/㎡左右!

　　2019年12月，厦门新房成交呈量价齐升态势，市场小幅回温。恰逢年底开发商业绩冲刺收官之际，部分楼盘的钜惠信息吸引了不少购房者。

　　不仅如此，去年12月岛内(万科湖心岛、建发·玺樾三期、顶峰鹭江1号)皆于本月大体量集中备案，助力月度成交量走高，成交均价再次逼近5万/㎡线。

　　PART 2

　　二手房方面：

　　根据国家统计局发布12月70个大中城市二手住宅价格变动情况，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%;同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

　　其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.8%，下跌3个月后恢复上涨，涨幅居全国第8;同比上涨6.1%，涨幅全国第22。

　　据数据显示：12月1日-12月31日厦门二手住宅成交3202套，从19年10月份开始，成交量开始稳步回升，在2019年12月达到成交“高峰”，成交量破三千，日均约103套住宅成交，与18年同期(2226套)相比，同比上涨43.8%。

　　PART 3

　　从去年12月份的数据来看，无论新房还是二手房双双止跌反涨。尤其二手房方面，年末成交出现了翘尾的情况。不少购房者渴望在年底淘到好房源，赶在春节前置换。随着降价房源的增多，出手的人也越来越多了。

　　去年12月10日-12日，中央经济工作会议在部署明年重点工作时，再次对房地产进行定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”不过，此次会议有一点值得关注，那就是“全面落实因城施策”。这一表述对于明年市场走势有着不小的意义。

　　去年底高层定调以来，网上不少舆论指出，今年三四月份楼市小阳春即将重现。加上近期，一拨购房者纷纷入场，成交冲高。但这并不会带来房价的大幅上调，这是政策所不允许的。

　　最后还是那句话，有能力的刚需，早点上车!

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