[购房问答]今年厦门有没有值得期待的大盘?

时间：2020-02-02 20:38:00 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

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　　今年年后的行情怎么看?

　　问：老师，今年年后的行情你怎么看?厦门楼市受疫情影响多大?

　　答：首先不确定售楼处什么时候能恢复正常的接待工作，按照目前的情况看，“小阳春”应该没有了。至于会不会延迟，因为现在没有对疫情的一个官方的模型预测，不能乱说疫情会持续多久，但如果厦门楼市在疫情结束以后碰上传统销售旺季，本来的需求都会延后释放，可能会对房价产生正面作用。

　　在当前的形势下，计划在二月开盘的项目肯定往后推，开盘方式也不能确定，也就是说隐性库存会增加，由于开发商有一定的财务成本，快速走量是必须的，所以市场上的项目可能会一下子推出很多，造成分流，这对购房者来说肯定是好事，能选择的余地就变得更多。

　　有政策说房贷可以延期?

　　问：老师，我刚刚才开始还房贷，有些地方不太了解，现在疫情导致工作受到影响，是不是有政策说房贷可以延期啊?

　　答：目前房贷延期的通知已经下来了，具体措施还要等地方银行推出。

　　昨天，中国人民银行发出通知：鼓励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害;同时，加快推进LPR改革，引导社会融资成本下行，尤其要降低疫情防控企业和民生领域企业融资成本。

　　银保监会1月26日通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

　　今年有没有值得期待的大盘?

　　问：老师，我不太着急买房，不过有好的项目还是会果断下手的，今年有没有值得期待的大盘?

　　答：我觉得集美新城板块的三个项目可以关注。住宅水晶地铁公元和新沿线天境云著，这两个均为地铁1号线TOD上盖物业，地段优越，配套齐全，项目周边集地铁站、大型商业综合体、核心景观资源、优质教育配套资源等为一体。中海杏林鹭湾，临近软件园三期，周边有外国语集美校区这个优质教育配套。