2020年1月厦门楼市成绩单出炉!
还未进入2020年之前,不少机构和专家表达了对2020年楼市的乐观态度，表明楼市小阳春已经在路上。
然而，由于受到武汉疫情的冲击，今年的楼市“小阳春”行情可能推迟，也可能将难以再现。
具体厦门情况如何?我们一起看一下!
1月厦门共成交3334套住宅
根据网上房地产数据表示，2020年1月厦门全市一手住宅成交855套，与2019年12月份1325套相比少470套。
不过，数据与2019年的1月份同期相比，则上涨了58.3%。
我们再来看看二手房的成交情况，根据数据显示，2020年1月份厦门二手房(含居住、非居住)成交3233套，其中二手住宅成交总计2479套，日均成交约113套。
回顾近一年厦门的成交量走势图，自去年10月份以来，厦门二手住宅的成交量开始回温。
在12月份的时候达到3202套，时隔4月之后，厦门二手房住宅成交量再次突破3千大关。
厦门最新成交价出炉
那么，最近的房价走势如何，或许我们可以从数据窥探一二。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。2020年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.39%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。其中，厦门环比上涨0.21%
在二手房方面，2020年1月全国55城中，挂牌价上涨的有33个城市，二手房下跌的有22个城市。
其中，二手房挂牌价上涨最多的5个城市是：
第一名：宁波，1月房价累计上涨427元;
第二名：深圳，1月房价累计上涨337元;
第三名：厦门，1月房价累计上涨301元;
第四名：珠海，1月房价累计上涨298元;
第五名：广州，1月房价累计上涨215元。
那么，厦门具体各区成交情况如何?
思明区
思明2月二手房均价 55049 元/m?
思明1月二手房均价 54995 元/m?
环比上月上涨 0.10% ↑，同比去年同期上涨 8.63% ↑
湖里区
湖里2月二手房均价 42528 元/m?
湖里1月二手房均价 42499 元/m?
环比上月上涨 0.07% ↑，同比去年同期上涨 4.09% ↑
集美区
集美2月二手房均价 29989 元/m?
集美1月二手房均价 29998 元/m?
环比上月下跌 0.03% ↓，同比去年同期上涨 6.16% ↑
海沧区
海沧2月二手房均价 31344 元/m?
海沧1月二手房均价 31346 元/m?
环比上月 持平，同比去年同期上涨 9.99% ↑
同安区
同安2月二手房均价 19221 元/m?
同安1月二手房均价 19227 元/m?
环比上月下跌 0.03% ↓，同比去年同期上涨 1.45% ↑
翔安区
翔安2月二手房均价 25706 元/m?
翔安1月二手房均价 25709 元/m?
环比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期上涨 2.78% ↑
疫情过后，需求将得到释放
去年年末，厦门楼市呈现出翘尾的行情，不少业内人士表示，彼时将又是一个不错的买房时机。
在此次疫情的影响之下，不少购房者表示担心，楼市未来将会如何走?
不可否认，疫情期间看房、买房的人都大幅减少，市场量、价表现都不佳。当人们这段时间在家不能出门的时间里，新房的压力是非常大的。
目前，厦门各大楼盘都关闭了售楼处，陆续开放了线上看房服务，有多角度全景看房，也有线上咨询服务。
二手房方面，中介表示，房东的心态并不会因此而产生巨大的动荡。他们认为，目前大家是由于客观原因而无法出来看房，但是买房的需求还是有的。
不少网友也表示，此次疫情对二手房的影响并不会很大。
总体而言，此次疫情对楼市的影响，还要取决于此次疫情持续时间。疫情持续时间越短，影响越小;持续时间越长，影响越大!
疫情消退后，部分购房需求旺盛的城市房价将迎来反弹!
纵观厦门去年的成交量，也取得了一份不俗的成绩单。新房开盘售罄，二手房成交回升……可以说，厦门楼市不缺需求和购买力，届时，或许将会迎来新一轮的行情。
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