2020庚子年新春，将是我们终身难忘的回忆!
一场突如其来的疫情牵动了千千万万人的心，也影响了各行各业的运转发展。
疫情期间，大家纷纷在家响应国家号召：“不出门，就是为国家做贡献”。
然而现实让我们更清楚地意识到，拥有一套属于自己的房子有多重要，相信未来也将有更多人将买房提上日程。
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当前疫情发展阶段下，厦门楼市乃至全国共经历了三个阶段：
“1、为严防疫情的扩散，全国各地纷纷出台房地产活动暂停政策，多地楼市按下了暂停键。
厦门积极响应号召，从1月24日起，厦门及环厦板块多家房企也宣布售楼处将暂停营业，具体开放时间视疫情控制情况而定;二手中介门店也都采取了暂停营业或延期营业的措施。
2、2月11-24日，超20城出台楼市利好政策“救市”，政策主要涉及延缓土地出让金缴纳、松预售、松限购、降首付等等，减轻疫情带来的影响。
2月14日晚，厦门市政府出台相关减负政策，具体化、针对性对房企进行支持，提出融资支持、预售条件放宽、可延迟缴存住房公积金等，确保房企平稳度过疫情及其影响期，支持房地产企业尽早开工，逐步恢复正常办公，有序开放售楼现场。
3、在全国各地积极有力的防控下，多地疫情得到有效的控制，新增确诊病例已连续多日为“0”(厦门连续8天0新增)，多地传来好消息，复工也逐渐提上日程，楼市也在逐步“复苏”。”
寒冬再长，总会有春暖花开的时候!
随着复工潮的来临，厦门及环厦板块多个楼盘的营销中心已经逐渐恢复接待。
“2月11日，中骏天宸推出厦门首个无人售楼部，在入口处设立自助体温监控点和消毒点，接待时实行全流程无人员接待，无人员接触自助看房。
2月12日，融侨观澜、融侨铂樾府、融侨观邸营销中心开放，启动VIP看房通道，电话预约，错峰看房，并配备安全防护服务;
2月17日，马銮湾1号、紫云府线下售楼部正式开放，启动预约式看房;
2月20日，水晶芸溪祥府营销中心恢复接待。
2月20日，三盛国际海岸营销中心正式开放，进入营销中心需佩戴口罩，配合测温。
保利推出厦漳泉无忧看房，无人售楼部于2月21日已启动预约，到访需提前1个小时电话预约，到访7大售楼部还可获赠疫情防护包;
融创?东南府归心体验馆现已安心开放，采用VIP提前预约制看房;
除此之外，中南九锦台、泰禾世茂旗下泰禾世茂汀溪院子、泰禾世茂红树湾院子、泰禾厦门湾等项目、禹洲旗下禹洲璟阅城、禹洲香溪里等项目、海投旗下海投尚书房、海投第一湾、海投自贸城等项目、角美宝嘉誉峰、龙泉丽景的售楼部皆已开放。
......”
在疫情得到有效控制的背景下，相信接下来会有更多的售楼处和中介门店开放!
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疫情虽然能压抑原有的购房需求，但是疫情对楼市走势的影响，也能催生新的购房需求。
最近，不少厦门线下售楼部恢复之后，被压抑的购房需求也找到出口释放。
而购房者们对于楼市的持续关注，也证明了楼市的热度正在缓慢地步入正轨。
我们来看两组数据：
据数据显示，厦门新一手住宅成交量已经逐步在恢复。
2020年2月1日-10日，厦门一手住宅成交仅20套，日均成交仅2套;而2月11日-20日，厦门一手住宅共成交230套，日均成交约23套。
在春节+疫情双重影响下，为严防疫情蔓延，厦门各大房企纷纷暂停售楼处，网签中心延迟复工，受其影响一手住宅成交量仅有两位数。
但自2月10日起，厦门新房成交量已在缓慢上升中，且伴随着疫情转好+多个项目售楼处开放，市场也在逐渐恢复活力，未来一手住宅的成交情况或将稳步上升。
而二手房也同样受到疫情影响，从刚开始的个位数成交到现今维持在40+、50+的成交量，虽和往年春节的数据相比还有一定的差距，但成交走势开始有所好转。
不难发现，如今厦门二手房市场也在逐渐恢复“活力”，成交量的缓慢恢复给这“漫长寒冷”的季节带来一丝希望，也给中介门店及购房者带来了信心。
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显然，厦门楼市逐步恢复活力，除了市场本身的走向，还受到开发商优惠力度及政策因素影响。
2月8日，保利世茂联发中骏中央公园推出线上122㎡四房专场购房狂欢活动——限时秒杀10套房，最高钜惠78万;紧接着融创推出“30天无理由退房”;而后恒大重磅出击，全国各楼盘销售特大优惠75折，并给出无条件退房等促销策略，引起行业内轰动，且其促销效果令人惊喜。
部分房企也紧随其后给出不同力度的降价或者折扣力度，在房企降价促销潮中，吸引了不少本处于观望中的购房者入市。
从政策面来看，2020年中央坚持房住不炒的大方向是不会发生改变，但为应对疫情带来的影响而适时、有针对性地调整政策将会是大概率事件。
再加上2月20日，央行发布2020年第二期贷款市场报价利率(LPR)数据，其中1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%;5年期LPR利率为4.75%，此前为4.8%。与房贷利率息息相关的5年期LPR下调了5个基点。 目前疫情已经得到了较有效的控制，在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下，对购房者的购房需求有着一定的刺激作用，很多原本不那么迫切的购房需求，很有可能因此而提上日程。
厦门楼市的回温已在路上，留给刚需的窗口期倒计时，或许已经开始。
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