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特房樾琴湾怎么样?
问：老师，你好，刚需资金不多，同安考虑学区房和升值空间的话特房樾琴湾推荐吗?或者有其他推荐的吗，谢谢。
答：可以入手。
特房樾琴湾所在的环东海域，自驾到岛内非常方便，半个小时就能直达岛内(不堵车的情况下)，且特房是大牌国企，现在也是深耕环东海域，特房樾琴湾有湾景、学区。其二价格优势，单价也不贵，非常适合刚需首套。
而且现在厦门岛外四大新城中，单价两万多的楼盘，已经非常少了，经过这两年价格体系的重塑后，厦门几乎已经没有了洼地板块。特房樾琴湾所在的区域周边楼盘多数都卖到了3万多，它卖2万多，这就很有赚头了。
这样的置换方案是否可行?
问：老师您好，现夫妻名下有一套银溪墅府温尼花园107平3房组合贷，月供1万出头，现基本不可能自住，未来有计划出手。由于孩子出生，有计划把家中另一套梅阳花园88平3房置换到惠祥花园的三房，预计月供只能再承受1万出头。这样解决孩子学区同时离女方父母近方便照顾。方案是否可行?
答：这样的置换方案各方面都好。
国贸天悦vs国贸天峯
问：老师您好，想请问国贸天峯和国贸天悦两个楼盘如何?在集美新城综合比起来是否具有优势?教育资源是否较好?谢谢
答：这两个项目各方面都比较均衡!
国贸天悦和国贸天峯两者项目品质都不错，周边也都有地铁经过，隔壁有龙湖天街商业、地铁上盖的商业综合体，家门口有小学中学，可以说生活氛围、交通、商业配套都很成熟。
值得注意的是，国贸天悦其产品大多是100㎡以上的改善户型，而国贸天峯有98平的户型，就这两个楼盘而言，都是可以一步到位，居住舒适度高，适合自住兼投资，两个前景都不必担心，选择自己喜欢的即可。
美地雅登置换古龙尚逸园
问：您好，家里小孩十个月，准备要二胎，想把美地雅登一里2房卖了置换古龙尚逸园3房。这个想法可行吗?还是有更好的选择?
答：古龙尚逸园现阶段整体性价比还算不错，如果从扩大房屋实际使用空间的角度看，我觉得这么做还是很不错的。不过如果从整体提升生活感受的角度看，实际古龙尚逸园没有提升多少，甚至某些方面，比如周边配套成熟度，大社区所带来的氛围方面还不及美地雅登那一带成熟。所以你要确定好自己的实际需求以及预算范围。
自住兼投资哪个更有发展空间?
问：龙湖春江丽城复式、中交和美新城、海投青春海岸以及泰禾院子这四个盘哪个更有发展空间，自住兼投资。
答：单纯对比这四个楼盘的话其实就是对比四个楼盘所在的区域。从目前的现状来看，集美新城配套已兑现，可以优先考虑，马銮湾还在开发阶段。龙湖春江郦城有地铁优势，中交和美新城有学区+地铁优势，泰禾院子在各方面略胜青春海岸。
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