相对整个房产市场来说，法拍房其实只是很小的一块，每月交易房源屈手可数。
因此在面对如此严重的疫情，法拍房市场受到的影响也相对较低，但成交量整体还是有所降低。
最近，厦门多套法拍房正在拍卖平台公开拍卖，其中有岛内房源起拍总价为一百多万，有的房源直降百来万，目前无人问津。
岛内有房起拍总价141.6万!
目前，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，厦门市湖里区华荣路180号502室所有权及土地使用权进行公开变卖活动。
据了解，该房源房屋为湖里区铭爵山庄，建成年份约2002年，钢混结构，位于第五层，建筑面积46.84㎡，室内面积为38.66㎡。
该房源起拍拍卖起拍价1416000元，起拍单价为30231元/㎡。目前没有人报名，有192人设置提醒，引得22189次围观。
从拍卖标的调查情况表来看，这套房源有租赁情况，并且有抵押。
从需披露事宜：厦门市湖里区华荣路180号502室目前出租给案外人，案外人主张已签订租赁关系，其享有合法的租赁权为由对法院拍卖该房产的裁定提起异议。本院于2018年7月24日作出的(2018)闽01执异148号执行裁定书驳回案外人异议请求。本次拍卖按现状拍卖。
这套房源不限购，办理过户手续所产生交易费用由买卖双方各自承担，如存在的水、电、物业欠费等相关费用均由买受人承担。
本月，铭爵山庄的二手房挂牌价为37128元/㎡，这套房源的起拍单价30231元/㎡，二者之间相差7000元/㎡左右。
直降103万!岛内房源正在变卖!
另外一套岛内正在进行公开拍卖的房源为，厦门市开元区吕岭路228号之四502室房产，也就是新金花园。
变卖房源的建筑面积为135.32㎡，套内面积为124.24㎡。该房源的变卖价为4113728元，变卖单价为30400元/㎡，评估价为 5142160元。
目前，该房源的关注度也算是比较高，共有79人设置提醒，10085次围观，但是并未有人报名。
那么，这套房源的情况如何?
从网络拍卖标的物情况说明表来看，该房未换锁，房屋内有人居住，被执行人目前居住在该房，被执行人同意成交后配合法院清空及搬离;尚欠物业费不详，该费用由买受人自行了解并负担。
房源实景图 ↓ ↓
从二手房挂牌价来看，鑫金花园的本月房价为46037元/㎡，与上个月相比下降0.59%。
法拍房关注度降低
不可否认，经历了新年和疫情的洗礼，厦门的法拍房成交也出现了“遇冷”。
不少法拍房虽然围观次数较多，但是并没有人报名参加。
纵观近几年的住宅类法拍房，只要区位不错、标的物不差基本上一拍就可以成交。
从成交结果来看，最终的成交价基本普遍高过起拍价，尤其是改善类的市区次新房，基本都是哄抢的状态。
所谓的法拍房，就是法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。
法拍房能不能买，值不值得买。虽说法拍房充满各种机遇，但需要考虑清楚再下手，如果想着动动鼠标就能捡到漏，那还是离法拍房远一点。
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