[购房问答]有地铁学区要求 选杏林桥头还是集美新城?

　　壹

　　问：老师，你好!我本人已卖掉在杏北中海锦城国际的房子，刚需族，想置换比较靠近地铁线的房子,学校也稍微好一点.想问下您 买杏林桥头四大堡还是集美新城的中航城C区或中交和美新城好呢?总价预算在330万左右。谢谢~

　　答：杏林桥头和集美新城这两个区域都不错，开发时间早，人居配套已经发展起来，并且交通便利，可通过杏林大桥、厦门大桥或集美大桥进岛，均有地铁通过，不过如果考虑学校要好一点，中交和美新城有大概率的学区房预期，可以优先选择。

　　贰

　　问：湖里区老城区的房子和海沧阿罗海附近的比如蓝水郡怎么选?主要考虑学区。谢谢

　　答：湖里中小学教育质量比较好的除了五缘实验两所市属的，湖里实验、金尚中学等大致相当，蓝水郡的北师大附属在海沧不错。如果考虑学区，我认为湖里和海沧没有太大的差别，还是从房子本身考虑，以及对自己生活便利度来选择。

　　叁

　　问：龙湖景粼原著在软三西板块乃至于厦门岛外新盘而言，学区交通商业以及保值情况属于怎样的水准呢，老师有没有参考建议，非常感谢

　　答：从区位规划图上可以看出，龙湖景粼原著位于集美风景湖板块景湖北路与凤泉中路交界处，毗邻风景湖公园、仙灵棋山。交通方面，集灌高架无缝链接岛内，板块内规划有地铁4号线，教育方面，周边有厦门实验小学(集美分校)和厦门第一中学(集美分校)，商业方面，三李城万达广场在建，未来可以补齐周边商业配套短板。

　　从项目产品来讲，原著系是龙湖别墅产品里的高端系列，1.8的容积率，虽然不是真正意义上的纯别墅社区，但这样的居住密度，也算是有豪宅范。总体来说，龙湖景粼原著产品好，所处地段也在发力，如果不介意和岛内的距离，也是可以入手。

　　肆

　　问： 集体户在厦门无房，别的地方有按揭房，能申请保障房吗?

　　答：申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：(一)申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;(二)单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房;(三)符合条件的本市高层次人才。

　　伍

　　问：老师您好!本人目前想购买总价350万左右的90平房子，目的用于投资和日后可能给父母居住，没有学区的要求。翔安南部新城保利和光城悦与国贸天成哪个更适合投资?麻烦帮助给个建议，谢谢!

　　答：这两个盘选哪个我个人认为都没问题，因为保利和光城悦与国贸天成基本上地段相当，都在同一个区域内，很多配套都可以共享的，比如地铁、商业、医疗，如果要作出选择，可以具体从房源户型的喜好来考虑，保利和光城悦有89平的三房，国贸天成主要为94平的三房。

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