疫情还没结束，楼市出现了一个耐人寻味的现象。
厦门的房价竟然偷偷大涨!
刚刚过去的2月，在全国排名Top50房价的城市中，厦门二手房价格涨幅高达4.85%。
厦门整体二手房价逼近5万/㎡!
我刚看到数据时候，也是一脸大写的懵。
不是说好，一起蹲家里抗疫吗，这是什么情况!?
01
发布这个数据的中国房价行情网，是由中国房地产业协会主办的，也算一个权威的机构。
他们家每个月，都会更新一次二手房价格，涨幅、跌幅。
2月的数据是这样的。
除了厦门一路飘红，深圳、北京更是创下新高，另外上海、广州的房价也环比上涨，涨幅都不小，分别是4%和4.41%。
如果看同比涨幅的话，就像上图中所示，深北上厦分别是：
18.02%，7.87%，9.2%，12.16%。
深圳和厦门的数据比较夸张，北上广的浮动也不小。
难道，在新冠肺炎肆虐的这个月，四大“房价一线”城市，都有一批人还在忙买房的事儿?
这到底是人性的沦丧，还是市场的扭曲?
严重冲击了我的三观。
为了对比2月的数据，我又查找了厦门本土权威的平台，房价还是平稳上扬，没有看到大幅上涨的迹象。
为了解开困惑，我还专门去问了中国房价行情网的工作人员，得到的答复是：
2月份的出售房源量比正常减少了三分之一。
也就是说，疫情之下，交易出现了结构性变化，并不是房价“真实的上涨”。
这个2月，到底发生了什么?
02
如果看一看新房的销售数据，可能会得到更直观的感受。
厦门新房均价只有35501元/㎡，几乎要被三亚赶上了。
这是因为，疫情影响下成交陷入冰期，售楼处几乎都暂停营业了，新房成交量锐减。
在这种情况下，厦门的二手房交易数据出现异常，必有原因。
由于数据还太少，还很难看出2月的全貌。
但我想，从二手房的表现来看，可以和大家分享两个观点。
一是，厦门仍然是整个福建最值得置业的目的地。
尤其是在黑天鹅来袭，疫情带来的不确定性进一步增加，会有更多人追捧这里的资产。
在疫情之中，厦门是最严防死守，安全性最高的城市之一，也是满血复活指数前二的城市。
在疫情之中，厦门多次被央视报道。包机、包列、包车接务工人员返厦，又出台多条举措帮扶助力中小企业复工复岗。
厦门受疫情影响的251个省市重点项目实现100%开复工，其中省重大重点项目开复工率排名全省第一。
只有在这样的环境下，人们才有可能，在应对疫情的同时处置好房产等事宜。
二是，越是在财富金字塔上层的人，越有长远的目光，有着不受世界干扰的主动性。
交易数据出现了机构性变化，导致房价大涨的异动，说明什么?
在这样的慌乱时刻，仍然能主动打理资产的，是那些在财富金字塔更上层的人。
房产交易链条很长，2月完成的交易，可以追溯到一两个月前。
而这些人群，拥有的居住、交通、事业等条件，让他们在疫情之中，仍然可以从容完成房产交易的事宜。
八风不动，也算是一种境界。
03
不过，我相信随着三月的复工复产，人们的生活回到常态后，二手房数据也会回归。
届时，厦门的二手房均价，大概率会跌回到4W的水平。
因为，2月真的太特殊了。
放眼前20年，都没有遇到过这么大的黑天鹅。
在厦门二手房价曲线上扬的同时，新房市场上，各家开发商已经开始发力了。
龙湖春江天玺，活动期间认购即享96折新春特惠，同时享折上折98折购房优惠，还有机会获得10000元超值家电礼包。
万科金域缇香打出了9.9元购房计划，活动期间，购买9.9元电子券，购房最高可享97折优惠价。
泰禾世茂汀溪院子活动期间，只需要缴纳5000元或20000元定金，即可锁定心仪房源，自购时总房款最高立享95折。
保利叁仟栋壹海里在活动期间推出了“8.8元无忧套装”，部分产品只需8.8元，即可抵4位数房款以及一成首付，三个月分期的活动。
千亿房企的一位高管说，疫情对楼市影响预计持续到3月底。
“如果4月能逐步恢复正常，大部分房企还能挺过来，但这两个月会过的很难，如果持续到四五月，那就不仅仅是裁员了。”
房企很难，能不能等到春暖花开，就看3月了。
楼市自有逻辑。房价涨跌不要只看一时，必须要坚守长远的价值，才能有所斩获。
上一条： 定了!国家批复!厦门地铁3号线延伸至厦大!
下一条： 武汉每天仍有新增确诊病例上百人 从哪里来?
服务热线：17859716698 电子邮件:215858170@qq.com
