[购房问答]岛外次新房是否换回岛内老破小学区房?

时间：2020-03-04 19:20:41 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

　　壹

　　问：老师您好，预算500万，预计五年内要小朋友，上班一个在嵩屿一个在会展，想兼顾学区跟居住品质需求，有什么推荐吗?

　　答：可以看看卧龙晓城、龙山山庄等，如果对户型有要求，小户型的话可以看看海峡国际社区，大户型的话可以选择嵩屿那边。

　　贰

　　问：老师，你好!预算总价在350万内，小三房，最好有电梯房，比较靠近地铁的。岛内的小区建议哪里呀?

　　答：永升新城、九龙城、香江大花园、建邦大厦、中铁财富港湾、国泰大厦等，建议实地再看一看挑选更符合自己需求的房源。

　　叁

　　问：老师，请问要读集美新城的外国语学校的话，可以入手哪些房子?

　　答：你好，目前来看武地建发央著，中交和美新城，中海杏林鹭湾这三个概率较大。

　　厦门外国语集美校区预计2020年秋建成招生办学，位置在集美新城核心区，后期这三个楼盘可能会划片到这个学校。值得一提的是，中海杏林鹭湾一路之隔就是外国语学校，也有很大概率。

　　不过现在教育部门没有公布厦门外国语集美校区是否就是在集美新城核心区，是否能读，一切要以当年公布的文件为准。

　　肆

　　问：老师，我预算200万，可以购买翔安哪里的楼盘?

　　答：首先，翔安有不少楼盘可供选择，你需要明确的是新房还是二手房，新房有特莱昂公馆、万科金域缇香、雅居乐御宾府等可供参考;二手房也有不少选择，我简单列出几个如下。其次，你的购房需求除了翔安外，学区、户型面积、楼层等都可以作为接下来筛选的依据。

　　伍

　　问：翔安阳光城翡丽湾，87平，目前无贷款，毛坯，想等价(因为无贷款资格)置换岛内园南小学、公园小学的学区房(希望图中学划片优良)，目前户口已经可以就读松柏一小。但目前等价置换该类型学区房，都是典型的老破小，请问我这种情况下，是否考虑进行置换?翔安阳光城是否继续持有还是变现?

　　答：是不是该考虑把阳光城置换到岛内老破小学区房，其实还是要看你是把教育问题摆第一，还是把居住体验拜第一。学区房的价值，更多体现在它的价格上，就是你过几年想卖掉，它还是会很值钱。只不过值不值得牺牲这几年的居住品质去换，这个你要衡量一下。

　　不过话说回来，像园南小学、公园小学的学区房，真要入手也没问题，只要自己考虑好，是否可以牺牲居住品质就行了。因为这两所小学初中派位有一中、双十，能和实小的学生做同学，再加上位于思明老城，生活便利，两者综合起来，还是比较值得置换的。