楼市被约谈! 但 34万亿的经济大刺激来了

　　抗击疫情的硬仗还未结束，“疫”后重建的号角已经吹响。而打这场仗的杀手锏，就是“大基建”。

　　截至3月1日，全国13个省市区公布了2020年重点项目投资计划清单，其中8个省份计划总投资金额达33.83万亿元，部分省份尚未公布具体投资额。

　　

　　图源：21世纪经济报道

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　　日前，福建省公布2020年度省重点项目名单，确定省重点项目1567个，总投资3.84亿元：在建项目1257个，总投资2.97万亿元，年度计划投资5005亿元;预备项目310个,总投资0.87万亿元。

　　其中厦门重点在建项目107个，包括翔安新机场、地铁2/3/4/6号线、厦门第二东/西通道、厦门新会展中心等重要工程。

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　　梳理各地投资计划发现，虽然交通、能源等传统基建项目仍占较大比重，但“新基建”日益成为未来投资新趋势。

　　近期央行也正密集部署“新基建”，20天内5次提及相关内容，其中2次提及5G网络、在3月4日首次提及“数据中心”。

　　3月4日，中共中央政治局常务委员会召开会议指出，要加大公共卫生服务，应急物资保障投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。

　　那么，什么是“新基建”?

　　新型基础设施建设，简称“新基建”。过去的基建更多是指铁路、公路、轨道交通等基础建设和公共设施，而新基建是在旧基建的基础上，加上了5G、物联网、IDC、人工智能等新技术。

　　图源：21世纪经济报道

　　与“旧基建”相比，“新基建”的特点在于支持科技创新、智能制造的相关基础设施建以及针对“旧基建”进行的补短板工程。

　　为什么要开展“新基建”?

　　疫情加大经济下行压力，政策稳增长必要性有所提高，考虑到传统基建的投资效率不高，同时也可能导致产能过剩，新基建更适合当下的时代背景。

　　另一方面，随着疫情期间人员隔离以及居民消费需求向线上倾斜，5G、工业互联网等“新基建”行业也迎来了绝佳的发展窗口期。

　　对行业的影响?

　　首先，与传统基建相似，基建补短板也将会对轨道交通、医疗养老、公共设施等行业产生直接拉动作用，并间接促进工程机械、水泥建材等行业;

　　其次，5G、大数据、人工智能、工业互联网等狭义“新基建”将直接促进相关行业的发展，电子信息设备制造业、信息传输服务业、软件信息技术服务业等行业也将有所受益。

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　　相关报道一出来，市场的基建股们就得到上涨，多家券商都纷纷表示看好“新基建”。但也不少人表示担心，这会不会成为“新4万亿”?

　　【什么是“4万亿”?——2008年，受全球金融危机和汶川地区的影响，中国开启“4万亿”刺激方案，随之而来的还有宽松的货币政策。虽然这些带动了GDP的增长，但同时带来的还有物价上涨、资源浪费以及房价的暴涨。】

　　有这惨痛的教训在，人们有这担心是可以理解的。

　　不过，恒大经济研究院院长任泽平认为，基建是对冲疫情和经济下行最简单有效的办法，而“新基建”有助于稳增长、稳就业，释放经济增长潜力，提升长期竞争力。启动新一轮基建，关键在“新”，要用改革创新的的方式推动新一轮基础设施建设，而不是简单重走老路。

　　那么这轮“新基建”，和2008年的“四万亿”有何不同?

　　1.“新基建”的关键是新

　　2008年“四万亿”涉及的“老基建”，主要是铁路、公路、桥梁等“铁公基”领域。而“新基建”却是有时代烙印的。

　　“新基建”既是基建，同时又是新兴产业，一头连着巨大的投资与需求，另一头牵着不断升级的消费市场，是未来20年数字经济时代，支撑中国经济社会繁荣发展的基石。

　　2.投资主体呈现多元化

　　据交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟观点，过去我国基建投资主要是地方政府主导，投资主体单一。

　　而“新基建”中相当一部分项目是由市场驱动，或者说是市场与政府合力的结果。民间投资在其中声量越来越大。

　　3.经济结构发生了变化

　　与2008年不同的是，现在消费是经济增长的第一动力。据国家统计局数据，2019年最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为57.8%;而回望2008年，消费对经济的贡献不过30%。

　　4.并非是所谓的“信贷放水”

　　从某种程度上来讲，当初2008年的“四万亿计划”是以信贷放水为主的。但2008年中国经济总量不过30万亿，如今已是逼近百万亿的体量。

　　2020年不会是简单的2008年的重现。出于稳经济的考量，即便不得不适当加杠杆，态度也必然是审慎和克制的。

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　　新冠肺炎疫情的冲击下，“新基建”的地位跃升，这对于房地产行业又会带来什么影响呢?

　　首先我们可以了解一下基建投资的钱从哪里来。

　　可以看出，59%的资金来源于政府自筹资金，而这笔钱又主要来自于政府征收及出让土地资金，其余小部分收入来源于城市基础设施配套费、国有土地收益金以及车辆通行费收入等等。

　　数据显示，2019年全国TOP50城市出让土地总金额达4.41万亿，同比增长19.3%。从这一数据来看，加上基建拓展的需求，2020年不仅要靠新基建，还要依靠房地产。

　　近日，驻马店和广州楼市新政被取消，显示楼市调控依然紧张。因为目前降息仍在继续，一旦力度过大，房价可能再次失控。但事实上，疫情以来房地产调控还是有所放松的，至少目前来看，其他城市出台的相关政策依然有效。

　　来源：21世纪经济报道、金融投资报、刘晓博说财经、正和岛等

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