[购房问答]厦门房龄十几年的房子 现在卖合适吗?

　　壹

　　问：老师，您好，请问滨北中行潮福城楼上的建业大厦了解吗?目前这边均价多少适合入手?主要想买给小孩读书用，又担心以后升值空间小?

　　答：你好，目前该二手房房源的均价是45687元/㎡，最近网上挂牌报价区间浮动不会很大，价格在4.1~5.3万/㎡左右不等，价格可供参考，具体房源价格还需得看房源的装修、户型、朝向、楼栋位置和景观面等来决定，建议实地探访并多咨询几家中介的报价作为参考。

　　其次，该房源位于滨北商圈，自驾或者公交出行都很方便，小区整体的居住环境也比较纯粹，楼间距宽，居住舒适，周边配套成熟，交通便利，近地铁口，小区可读滨北小学，虽然不能保证以后升值空间是否大，但是有学区因素作为支撑，至少抗跌性强。总体而言更适合自住。

　　贰

　　问：老师好!我想请问群惠小学的学位和公园小学、园南小学的学位相比，随着华侨中学的扩建，是否会有较明显的差别?

　　答：不管是群惠小学、园南小学、还是公园小学，都是好学校，能进其中一所都不错。

　　叁

　　问：老师您好，能否帮忙大概判断一下中航c读外国语分校的概率有多少?感谢

　　答：目前可就读小区旁的外国语分校，至于后期还是要以当年教育局公布的文件为准。

　　肆

　　问：老师，你好!19年入手了马銮湾海投湖海庄园，到现在价位还有些回落，请问未来前景怎么样?周边教育配套资源怎么样?能有好的预期吗?

　　答：就湖海庄园本身的情况来看，地段是非常不错的，新城核心区，又有地铁福利。

　　未来两年，厦门最热门的区域或是马銮湾新城，规划中的4条地铁线，地铁2号线已通车，6号线正在施工，预计今年年底海沧隧道将实现全线通车，规划还有85处教育设施，实现“300米一所幼儿园，500米一所小学，1000米一所中学”的高标准教育配套，9处医疗设施、20处文化体育设施、30处绿地景观公园一应俱全，统筹产业组团、居住社区、公共服务、商业配套综合布局。

　　除此以外，2019年各大房企在马銮湾新城拿地，例如建发、龙湖、平安、融创、住宅等品牌房企，随着它们的加入，马銮湾新城未来两年会是厦门发展最快的新城区。

　　伍

　　问：本人在金茂花园有一套76平的2楼的2房，请问房龄有十几年了，现在想把它卖掉合适吗?

　　答：金茂花园位于海沧生活区，小区是2000年的房子，房龄大概在19年左右，不知道你是否担心房龄过老对未来转手会造成一定影响?其实金茂花园的房龄虽然不算新，但有延奎的学区优势与地铁2号线利好的加持，中短期内你不必担心不好转手，况且76平的两房户型总价相对较低，在市场上也是比较受欢迎。当然，如果最近确实有资金方面的需求，趁着目前这波行情也是一个不错的转手时机。

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