今天小编在浏览阿里法拍网站时，其中一套法拍房成功吸引了我的注意。
讲真，好久没有看到如此受关注的法拍房源了，2万多人围观，628人设置提醒，17人报名抢房，经过46轮报价，36次延时，这套集美区园博五里8号1605室房产，最后加价71万成交!
由于疫情影响，很多二手房都在降价抛售，这套法拍房却很抢手，还是很令人意外的。
难以置信，在这种特殊时期，竟然会有法拍房加价71万成交!
2月11日上午，集美区园博五里8号1605室房产，经过46轮加价，以高出起拍价71万的房价，成功被编号I3785号买房人成功拿下。
信息显示，这套房起拍总价263.739万，评估价376.77万，最终以334.739万成交，高出起拍总价71万!
集美区园博五里8号1605室房产位于中航城A区，属于集美新城的品质小区，占据杏林湾一带独特地理位置，深受改善一族的青睐。
该小区建成于2014年，此次拍卖的房源位于第16层，建筑面积为114.85㎡的三房二厅二卫一阳一厨一入户花园，目前该房已腾空。
房源内部
该房源所在位置周边的配套十分齐全：
交通：小区紧邻杏锦路，周边道路四通八达，步行至地铁1号线杏锦路站仅需数分钟。
教育：小区周边教育资源丰富，周边还有五缘实验学校园博分校、英才学校、厦门市集美区诚毅中学，并与华侨大学、集美大学等高校比邻而居，人文教育氛围十分浓郁。
商业：小区紧邻龙湖春江郦城三期规划的大型商业体——龙湖天街，项目预计2020年建成;附近的地铁上盖综合体也正在建设中。此外，距离中交和美新城、世茂璀璨天城两个综合体项目仅数公里，驱车十分钟左右亦可到达集美万达广场及老城区完善的商业配套。
医疗：小区周边集美区妇幼保健院、厦门大学附属第一医院杏林分院等设施，未来还将受益于已经规划建设的三甲医院——集美新城医院。
景观：园博苑、杏林湾慢道、灵玲国际马戏城、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场等众多优质生活资源近在咫尺，为该区域提供了优越的自然环境和完善的休闲娱乐配套。
看来，在疫情之下，只要是房源优质，即使是法拍房，也会与很多人抢着购买。
除了中航城A区的房子外，厦门还有一套房吸引了近3万人围观!
这套房源是位于湖里区华荣路180号的铭爵山庄，地段比较成熟，麦德龙、闽南古镇等都在步行范围内，附近有兴湖路、华荣路等城市主次干道，有多路公交通过，交通便利程度较好。
该房源位于5楼，建筑面积46.84㎡，起拍总价141.6万，起拍单价31191元/㎡，评 估 价 177万，保证金15万，增价幅度10000元。
我查询数据发现：该小区房源均价已经达到了34647元/㎡，相比之下法拍房源便宜了3000元/㎡左右。关键是目前该小区的在售二手房源并不多。
一般法拍房存在一定的缺陷，这套房子价格非常便宜，但是需要注意的是，房源有租赁，有抵押。
此外这套房源建设于2002年，距今已有18年时间，整体房龄偏大。
最后，大家如打算购买法拍房，这些细节一定要注意!
什么是法拍房?
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜?
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场;
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么?
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰!
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