疫情接近尾声，楼市开始燥动起来!
近期一线城市楼市动作频频，深圳豪宅12分钟卖3.6亿，杭州网红热盘中签率不到9%，南京、合肥、无锡等多地掀起开盘抢房热潮，熟悉的套路一一上演。
那么，想要从目前的市场脱颖而出，置业门槛也成为了关键的因素。
89㎡全能户型，媲美大户型
值得一提的是，作为刚改阶层，需要考虑孩子的需求，既要考虑自己职场通勤时间，还要考虑空间居住需求。
最最最关键的一点，房子既要有高性价比，同时具有价值空间。
楼市中，总是充满着“彩蛋”，这样的惊喜就藏在中央公园项目中。
中央公园爆款明星户型建面约89㎡热销全能户型，再次回归，总价仅需280万起!
纵观整个市场，市面上大多数楼盘89㎡只能做2房，而中央公园在不牺牲居住舒适度的前提下，挑战3房2卫的空间体验。在功能分区和居住需求上，完全可以和市面上102㎡3房2卫相媲美。
(中央公园建面约89㎡户型与常见89㎡户型对比)
户型的空间利用率极高，杜绝任何走道面积的浪费。在同等面积段中，中央公园足足多出了一个卫生间，在功能性上有很直观的改善，有效解决高峰期卫生间使用紧张的问题。
与此同时，没有对其它功能空间造成挤压感，无论是房间数量还是卫生间配比，都能够满足二胎家庭、三代同堂的需求。
这就意味着中央公园可以让购房者在节省十几平米房款的预算下，享受同等空间居住体验。这在高企的房价面前，是一笔不少的支出。
单从产品上来说，中央公园89㎡户型简直称得上教科书般级别。在控制总价的同时，打造出最舒服的空间尺度。
(中央公园样板间实景图)
89㎡户型三开间朝南设计，阳台、主卧、次卧依次南向排开;客餐厅一体化设计，通透宽敞，从视觉上大幅提升客厅开阔感;更有270°观景阳台，赋予中央公园独一无二的全景视野。
而这样般美好的生活，并不昂贵，项目价格极具“亲民度”，也是其圈粉的秘籍之一。
我们先来看一组直观的数字对比：目前岛内购置3房需要500-600万;在岛外新城核心区，买3房大约需要350万-400万左右，而中央公园全能户型仅需280万起。
如此超高的性价比户型，在全城范围内难寻踪迹。这一定是你距离马銮湾中心板块最近，也是最后的机会!
112㎡“轻改善”产品，一步到位
如想要更加阔绰的空间，可以考虑建面约112㎡的四房户型，做出了Max放大效果。
通常来说112㎡的四房是入门级四房产品，二胎起步价的户型，只能顾及基本功能。
但中央公园在此之上，满足三开间朝南、明厨明卫、飘窗、主卧独立衣帽间等配置，把建筑面积牢牢控制在了112㎡左右。
(中央公园建面约112㎡户型与常见112㎡户型对比)
在许多新房已经把120㎡配置为三房的当今楼市，中央公园112㎡的四房严格控制总价的户型设计，适应全生命周期生长，其高性价比得到市场一致认可。
随着二胎时代的到来，四房改善性需求将成为主流选择。但受制于厦门高企的房价，很多家庭无法支撑总价太高的房子，预算有限，一张房票就意味着户型的首要条件就要一步到位。
因此，总价预算和面积功能同样重要。中央公园112㎡作为“轻改善”产品，对首次改善的群体来说，不仅总价压力小，且以112㎡的建面实现了四房的功能，保证了各功能空间的正常使用，功能性与舒适性并存。
置换需求是客观存在的，能够现在一步到位，何必等到将来房价高企又受限贷影响，换房成本大为增加。
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多方积极信号释放，买房正当时
从市场层面看，疫情结束后的一段时间内，是不可多得的购房“窗口期”。
首先，需求爆发，市场回暖比你想象得要快。
赛维拉数据，做过一项《助家“战疫”大调查》，数据显示：疫情以来，有80%的人对居家环境不满意，56%的人迫切想要换房。
显然，很多人已经行动起来了。
深圳2000万起的豪宅开盘，12小时内成功售罄;合肥再现排队买房;湖州某盘一天劲销5000万;南京青奥村387套现房销售，吸引了435人摇号抢房;苏州、合肥、无锡等售楼处传出来的画面看，戴着口罩看房的人确实不少。
落点厦门，售楼处现场也出现戴口罩看房的热闹画面!
(中央公园售楼处现场)
给楼市悄悄摁下了“加速”键的，还有地方政府。作为中国楼市风向标的北京、上海，土地市场突然“抢跑”，广州出让史上最贵的宅地地王，海刷新内地地王记录!
其次，央行利率大礼包。开年以来，央妈多次“放水”，近期备受关注的LPR利率也接连下调。
在疫情影响之下，3月3号美联储也降息50个基点。全球降息大潮袭来，国内降息、房贷利率继续下调已是大势所趋。
贷款利率在购房时扮演的角色毋须多言，这对于购房者来说是实打实的利好。
再者，厦门官方发布人才新政，释放正向积极信号。符合条件的人才就业满一年即可在岛外购房。
这就意味着，厦门紧紧关闭的购房大门将打开一道口子，楼市的人口红利时代来临，新一波买房大军来袭。
在能预见的政策影响下，二季度成交回暖势必会带动价格上涨，三月份或将为不错的置业时机。
中央公园280万起即可买地铁口销冠89㎡3房，于今年有购房打算的人们而言大大降低了置业门槛，绝对是个利好。
地铁红盘，坐享超级红利
客观来说，中央公园对土地的甄选相当严苛。从区位来说，项目区位颇有战略意义，各种与之配套足以让你眼花缭乱。
(中央公园区位图)
中央公园所处的马銮湾新城，作为厦门城市副中心，从规划开始便承载厦门发展的重任。
2019年马銮湾新城计划建设项目223个，固投280亿元;2020年计划完成固定投资310亿元，计划重点策划215个项目。
今年，是马銮湾新城建设“见成效”之年，新城将迎来新一轮华丽蝶变。
据悉，厦门第二西通道(海沧隧道)将于今年年底建成通车;马銮湾新城年内将建成4所学校(1所幼儿园、3所小学);建成2处保障性住房，提供约11000套房源;年内，新城将建成总长约30公里的道路系统，“两环七横七纵”主干路网基本建成，诸多配套已经逐步兑现。
另外，还将力促SM新生活广场+项目、华润悦年华高端养老项目、云知声智汇科创园、德邦(厦门)智慧物流园等大项目落地。
毫无疑问，中央公园的优势就是占尽区域利好，享受便利的交通、教育、医疗、商业等优质配套资源。
未来，马銮湾新城新城地铁线网密度全省第一，可快速通达全城。中央公园项目紧邻已经通车的地铁2号线，未来还有4号线(建设中)和6号线(建设中)，三地铁覆盖，更是项目抗跌、增值的保障。
(地铁2号线新阳大道站3号出口实景)
值得一提的是，中央公园距离地铁2号线新阳大道站3号出口仅500米距离，地铁站出口直接标注案名，是许多在售楼盘可望而不可及的。
除了有地铁加持外，项目一路之隔便是总投资1.6亿的庚西小学，预计今年招生;医疗方面，距离长庚医院站仅800米，马銮湾医院预计2021年建成。在商业方面，除了已经开业的马銮湾生活广场，新阳大道地铁站上盖50万㎡商业综合体、SM新生活广场+也在规划建设中。
(马銮湾带状公园实景图，来源今日海沧)
休闲方面，马銮湾体育中心、马銮湾医院、马銮湾新城环湾岸线、马銮湾新城中心绿轴公园、20万㎡马銮湾带状公园也正如火如荼建设中。
一个个重磅配套相继落地，马銮湾新城全能生活主场的缤纷图景，已经蔚为大观。
与市面上同级产品相比而言，中央公园拥有着无可复制的黄金地段和全能神户型。可供三代舒适居住”的硬核品质，更具备“2房总价享受3房的实在总价”。
政策之下，实属孤品!
再过十来天，一季度即将画上句号，时间从未如此紧迫。开发商的降价优惠潮，也是箭在弦上。
还在“抢口罩”的人们，该考虑买房了吗?
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