权威发布! 70城房价出炉! 厦门的房价真的又涨了!

时间：2020-03-16 20:40:34 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

　　房价真的又涨了!

　　就在刚刚，国家统计局发布2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　其中，2月厦门新建商品住宅价格环比持平;同比上涨4.2%，涨幅位列全国第44。厦门二手住宅价格环比无变动;同比上涨5.6%，涨幅全国第21。

　　厦门的新房与二手房在同上，均双双上涨。

　　话不多说，一起来看看!

　　根据国家统计局发布2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，2月厦门新建商品住宅价格环比持平;同比上涨4.2%，涨幅位列全国第44。

　　突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。数据显示，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为21个，相比1月份的47个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到23个，呈现明显增加。

　　在70个城市中，2月份共有19个城市一手房没有成交，24个城市二手房没有成交。而即便有成交的城市，成交量也是屈指可数。

　　落地到厦门，新房价格涨了，成交量在环比上却出现了下滑迹象。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年2月厦门全市新建商品房成交813套，其中一手住宅成交473套，环比下降44.68%，日均约16套;与去年同期相比下降6.34%。2月厦门一手住宅签约面积5.23万平米，与2020年1月的10.46万平米相比，环比下降50%。

　　今年2月一手住宅成交和上月(2020.1)对比

　　其中，岛内一手住宅成交72套，岛外一手住宅成交401套。在各区一手住宅成交方面，同安区以194套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首。

　　厦门市场来看，目前一手房成交处于低位态势，恰逢疫情期间多盘推特价房降价走量，但推出特价房源量有限，目前尚未现以价换量潮，市场处于仍处于恢复期。

　　根据国家统计局发布2020年2月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比无变动;同比上涨5.6%，涨幅全国第21。

　　价格上去了，成交量的表现又如何?

　　自疫情发生后，厦门各售楼处、中介门店均被暂停开放，厦门大部分企业开工时间也都在2月10日之后，因此月初几乎是零成交。

　　根据网上房地产数据显示，2020年2月份厦门全市二手房成交794套，其中二手住宅701套，日均成交约44套。全市范围的数据显示，二手房成交面积达76993㎡，其中住宅成交面积71493㎡。

　　从数据也可以看出，厦门二手房从10号开始有所成交，且数据逐步攀升。其中2月28日厦门二手房市场以115套的成交量，在武汉宣布封城、全国进入警戒状态之后，首次突破百套。在疫情逐步得到控制及企业陆续复工下，市民生活渐渐回到正轨，厦门楼市也开始回温。

　　2月份，虽然受疫情影响，主要城市房价依然保持了相对稳定。同时，2 月份央行也调整了贷款市场报价利率(LPR)报价，也在一定程度上降低了房贷利率水平，对于楼市稳定也起到积极作用。

　　在这种情况下，各地也纷纷出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，据不完全统计，2月以来，已有超过60城市发布了不同程度的房地产调控政策。目前各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看，因城施策的特征非常明显。

　　进入3月，随着疫情的缓解和复工复产的推进，加上各地楼盘的促销力度加大，楼市成交也逐渐回暖。在接下来的一段时间，预计厦门楼市的成交价格仍有小范围波动，但但成交量有望后续快速回升。