两盘助力!同安登顶成交首位 建发玺樾8107万金额夺魁

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　　住宅成交量

　　住宅成交下跌

　　成交下跌

　　上周住宅成交212套，面积成交2.09万㎡，环比下跌12.8%。

　　成交分析

　　近一个月项目现场来访增多，但由于部分项目首付分期等因素导致备案略有所延迟，叠加目前项目推盘缓慢，整体成交仍处于低位;预计5-6月房企推盘速度或加快，市场将进入复苏通道，成交低位回升。

　　2

　　住宅成交价

　　成交价格上涨

　　价格上涨

　　上周厦门市住宅成交均价37314元/㎡，环比上涨5.2%，以岛外项目备案为主。

　　成交分析

　　集美成交均价37246元/㎡，价格维稳，以龙湖景粼原著与国贸天峯备案为主;翔安区成交均价32312元/㎡，环比下跌2.5%;同安区成交均价26226元/㎡，环比上涨2%。

　　3

　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　保利天汇与特房樾琴湾助力下，同安登顶成交首位，成交0.58万㎡，占比28%;集美区成交0.53万㎡，占比25%，以龙湖景粼原著为成交主力;海沧区成交0.32万㎡，占比16%，以龙湖春江天玺为成交主力。

　　4

　　住宅成交排行

　　龙湖景粼原著面积榜首

　　龙湖景粼原著面积居首

　　龙湖景粼原著成交18套，面积1520㎡，总金额5818万元，居面积榜首;建发玺樾成交面积1285㎡，共9套，总金额8107万元，金额夺魁。

　　5

　　二手住宅成交

　　成交稳中微涨

　　成交中下水平

　　上周二手房成交722套，其中二手住宅成交521套，环比上涨7%。

　　成交分析

　　疫情逐步缓解，近一个月二手市场成交有所回升，但总体仍低于近一年平均线，预计短期内成交仍将维持在中下水平线。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】推盘节奏缓慢 成交低位徘徊)

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