今天，翔安一个楼盘引发网友热烈讨论。
“日付88，在厦门安个家”、“总价90万买厦门三房”、“月付2500起，买厦门环东海域宝地”。
可以说，该项目的条件，一个比一个让人心动!要知道，目前环东海域板块当前的价格已经普遍高于2.3万/㎡了，而该项目售价一万不到，还带精装修。
近期，厦门楼市尚未完全回温，各种低价房源层出不穷，不少购房者也都在看房路上。那么，价格低至1万不到的楼盘可以买吗?
总价90万买厦门3房!这类房子有多“神奇”
从其发布的信息来看，该项目位于马巷商圈，为工业园区的公寓，层高26层，公摊24%，带装修。
随后，小编马上询问了相关中介。
据中介介绍，该项目是开发商和村集体共同开发，为一手现房在售，产权50年，买房会提供产权证明，但是没有房管局颁发的产权证。
真相起底!小产权是什么?
其实，厦门存在这不少类似的小产权房源。尤其是在市场比较火热的时间里，这类房源的消息更是甚嚣尘上。
所谓的小产权房源，主要有三种房屋，第一种就是村集体的房子，第二种是军队产权的房子，第三种就是一些厂房、酒店的这种大产权的开发出来的。
地产专家指出，“集体产权是属于村集体使用的地，然后拿出来做开发。严格意义上来讲，它是没有办法进行分割的。”
也就是说，只有大产权证，也是村集体的这种土地使用权证，没办法做分割的。与商品房肯定是有根本的区别，就是它没有一个单独的一套房子的国有土地使用权证。
这类房子能买吗?
不难看出，这类房子最明显的优点就是价格比同地区的商品房便宜很多。
它的风险主要有以下几点：一是权属的确认方面会比较弱。如果真正碰到拆迁等问题，资产不一定能得到完全的保障。二是升值空间有限，转让也比较有难度，也就是流通渠道比较弱。
需要注意的是，在去年，厦门曾明确表态，要严厉打击“小产权房”——
2019年8月，厦门市委常委、政法委书记李伟华在市资源规划局专题调研商办类和“小产权房”专项清理整治工作，并提出三点要求：
一要提高认识，勇于担当、形成合力。各区和相关部门要充分认识商办类和“小产权房”在违反自然资源、城乡规划、扰乱土地、房地产市场秩序和损害群众利益等方面的危害性，强化责任意识，勇于担当，敢于碰硬，进一步按照职责，细化分工，形成监管合力，将工作落到实处;
二要注重宣传，加强引导，营造氛围。加强商办类和“小产权房”专项清理整治工作的宣传力度，充分利用各种传统媒体及新媒体等宣传渠道，向广大群众开展宣传，告知商办类和“小产权房”存在的风险。各执法部门在执法的同时，也要肩负起普法宣传员的职责，引导广大市民远离低价诱惑，从源头上切断“小产权房”销售获利的渠道，斩断利益链条，遏制“小产权房”数量的增长;
三要依托信息化手段，实行信息共享，建立监管长效机制。要参照网格化管理模式和“平安专员”制度，进一步完善全市商办类和“小产权房”整治综合信息系统，采集补全信息要素，充分发挥该系统的信息化优势，进一步整合全市各监管职责部门的综合执法力量，严格管控现有商办类和“小产权房”违法违规项目，有效预防新开工商办类项目转变为新的“小产权房”。要按照整治要求，对标国内城市先进经验做法，加强上下沟通、内部联动、外部协同、社会共治，建立起完善的监管体系。
总体来看，购买此类房源还是存在较大的风险，若是有买此类房源的购房者，建议买前做好相关的信息了解。
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