[购房问答]从1万出头涨到2.5万 岛外这个楼盘怎么样?

　　壹

　　问：如果投资的话龙湖春江彼岸和厦门院子楼中楼哪个更值得投资?厦门院子面积稍大?持有3到5年马銮湾具有投资价值吗?谢谢

　　答：两个都不错，同处于马銮湾新城核心位置，教育医疗交通配套都在建，选哪个楼盘的话我建议优先关注价格吧，各方面都差不多的情况下选择价格低的。

 

　　贰

　　问：老师你好，本人有套杏林金銮湾97平小三房，未来发展怎么样?怎么感觉价格比附近便宜一点上不去?要不要换房?如果换的话哪里比较合适?有学区需求，400万内的三房?哪里比较合适?位置不限

　　答：金銮湾所处的杏林老城区，稍微有点利好的应该是1号线还有6号线，不过距离项目都挺远的，影响有限。再来看看杏林老城区发展潜力如何?这个区域由于是老城区，而且还有不少产业存在，政府对应的规划和利好倾斜都很少，和岛外其他新城相比的话，发展空间和发展潜力都相对滞后。如果有学区需求，我建议置换到集美新城的建发央著、中海杏林鹭湾或者中交和美新城，可以从这三个楼盘挑选。

 

　　叁

　　问：本人在厦门岛内上班，目前在观望漳州港卡达凯斯房子，那边房子如何?自住，非炒房，现在入手合适吗?

　　答：漳州港目前的房价对于刚需来说还是非常友好的，有多少钱就办多少事，如果厦门实在是买不起，那么漳州港卡达凯斯也是可以买的。

 

　　肆

　　问：我和我老公在翔安上班，目前要买首套房子，最好3房，总价350万左右。家里两个宝宝，需要考虑后续上学，考虑翔安南部新城，但房价太高，而且教育等配套几乎为0，孩子后年上幼儿园，是否可以等待。

　　答： 翔安南部新城其实已经配了好几个岛内名校校区，而且质素现在听起来是不差的，就是不知道最后如何分配，更不知道实际质量到底如何。所以如果你愿意赌一把，那翔安南部新城是可以的，毕竟家门口上学，家门口工作的幸福感，不是其他区域能够给你的。价格上翔安南部新城现在高低都有，总价350万选择还挺多的，比如保利和光城悦、国贸天成、中南青樾、首创禧瑞风华、IOI棕榈国际住区。

 

　　伍

　　问：老师你好，想问下中海锦城国际这个楼盘怎么样?

　　答：中海锦城国际目前的成交价在2.3-2.5万左右，2013年开盘时价格在1万出头，小区的内部环境不错，社区比较完善，周边生活交通都比较便利。杏北新城目前已有多个小区，个人认为中海锦城国际算是在那一带最好的，精装加yi'l不要买到靠近海翔大道那几栋，除非你不怕吵。

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