[购房问答]总价降了60多w 岛外这小区还值得入手吗?

　　壹

　　问：老师你好，手上资金有限，目前有在看岛外的中航城C区68平两房，总价在230万左右，在预算范围之内，可以入手吗?

　　答：中航城C区位于集美新城核心区，出小区步行700米左右到达地铁1号线官任站，周边集结了六大公建配套，并且大型商业配套也很齐全，比如大明广场、大悦城、中交综合体、龙湖综合体等等，并且项目旁边的西亭村规划拆迁，为规划近期拆迁计划，原址规划有居住用地、中小学用地、商业用地等。总之对于中航城C这个项目，从过去到现在，个人还是非常看好的，而且目前入手的价格也算合理，同样是68平的户型，最高峰时成交价到达296万。

　　贰

　　问：您好!目前岛内两套房，一套厦成海景三房，另一套大学城48平单身公寓，为了更好地保值增值，是否有必要将厦成海景置换到集美央著或其它岛外学区房?谢谢指导!

　　答：厦成海景位于思明区民族路，21世纪初开发的楼盘，从楼盘名称就可以知道这是一个看海景的小区，整个小区呈凹字形，内部绿化不错，教育资源优质，小学是百年名校思明小学，初中派位一中、双十和华侨，周边生活配套齐全，我个人感觉这一带在老城区中算是挺幽静的，唯一的不足是靠近演武大桥。因为有优质学区支撑，并且地段也还不错，继续持有的话没问题，2016年时这个小区报价4万左右，现在都已经涨到6万多了。

　　叁

　　问：本人想用公积金贷款买首套房子，后续想办理公积金逐月还贷，目前账户里面还有余额， 1、可否先把公积金余额领取出来做首付，然后每个月缴纳的公积金用来还房贷呢?2、如果先把公积金余额领取出来做首付，是否会影响贷款额度?

　　答：1、购房后可先办理购房提取住房公积金;2、购房提取住房公积金不影响该套住房的贷款额度。

　　肆

　　问：老师你好，手上有套禹洲尊海的房子，可觉得离地铁口好远，想换泰禾厦门院子，不知道这样的置换怎么样?

　　答： 禹洲尊海位于海沧南部生活区，属于禹洲开发的楼盘中算是高品质的产品，整体规划和配套都不错，湾海景无遮挡，其他不足就是如你所说的，离地铁远了一些;泰禾厦门院子位于马銮湾新城核心区，楼盘品质物业管理各方面都不错，目前区域建设还在上升期。总的来说，如果只是因为地铁原因想换房，个人认为是没必要折腾，除非说厦门院子有哪些因素吸引人，让你觉得非换不可。

　　伍

　　问：想了解翔安区翔安东路首开领翔上郡小区未来3到5年小学的划片情况

　　答：根据义务教育招生“就近划片，免试入学”的原则，义务教育学校根据办学规模，服务半径，服务人口，实施划片招生。首开领翔上郡小区的配套小学为新溪尾小学，在该校未建成前，符合“两一致”的业主子女，实行招生过渡政策，过渡期内可向市属新翔小学申请就学。过渡期满，配套学校还未能建好投入使用，教育局会根据实际情况进行统筹安排就学。

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