最近的楼市又开始魔幻起来。
杭州一楼盘959套房子引来6万人摇号，中签率不到2%，摇号系统一度崩溃;南京江北核心区一楼盘，推出223套精装房，共吸引11890组人摇号，整体中签率1.9%。
落点厦门，厦门有盘(位于翔安区)宣布价格全面上调1000元/㎡;有盘(位于集美新城)宣布6月1日购房折扣全面上调…
房价是涨是跌?楼市是冷是热?
楼市再度疯狂?
供应井喷，红盘频现。红五月的尾巴，楼市再次被点燃。
最近全国人民的眼光都盯着杭州。杭州楼盘远洋西溪公馆，959套房子引来了6万人摇号，中签率不到2%，摇号系统几度崩溃!
不光杭州楼市火热，杭州之前，南京、成都已经上演了万人摇号场面。
南京江北核心区江畔都会上城6月1日开盘，推出223套精装房，共吸引11890组人摇号来买，整体中签率1.9%，平均53人抢1套房，这也是南京继河西华新城之后，南京又一个万人摇号楼盘!
今年前4个月时间里，成都摇号报名人数突破1万人的楼盘有6个，个别楼盘综合摇中概率不足1%。
为何这几个楼盘如此火热?
因为限价，因为“倒挂”!杭州洋西溪公馆限价政策导致该新开项目比周边二手房直接便宜了1万/㎡，套利空间大，现房马上能转手，几十万首付买一套房，卖掉至少赚几十万。
火热的楼市不仅出现在二线城市。
据统计数据显示，5月，北京二手房网签超过1.6万套，其中5月29日一天，网签就达1000套!这也是时隔14个月后北京单日再现网签破千套。北京二手房实际成交量创“317”调控后最高水平!
厦门新房成交连涨3月
全国楼市像煮了开水一样沸腾。那么厦门新房的市场情况如何?
据厦门网上房地产数据统计，2020年5月厦门一手住宅成交1763套，环比上涨33.7%，日均约57套，总成交面积186713㎡。
自2月份以来，厦门新房成交量已经连涨3个月，今年5月成绩甚至与去年同期相比更加亮眼，上涨了12.6%。
供应井喷，红盘频现，可以说是大多数人对刚刚过去5月市场的感受。
在供应方面，5月份厦门共有4个项目领出预售证，获批住宅房源1052套，面积近15.2万㎡。
其中三个楼盘皆在5月开盘。5月15日，首创禧瑞风华2#景观楼王加推;5月22日，岛内豪宅中骏天盈首开推出建面约186-260㎡大平层产品;5月31日，环东海域保利和光屿海迎来首开。
整体来说，厦门市场的热度逐步升温，但两级分化严重。在过去的5个月中，哪些楼盘卖得最好呢?
根据数据统计，2020年1-5月厦门市住宅成交金额TOP10中，我们可以看到这几类楼盘受到购房者青睐。
1、高端改善产品，在厦门销售金额前十楼盘中，岛内楼盘就占了4个：建发玺樾、顶峰鹭江一号、中骏天宸、万科湖心岛。
在疫情的影响之下，今年楼市的改善性需求率先发力，成为楼市成交主力。
2、地铁、学区的加持楼盘，建发央著紧邻厦门外国语学校集美校区，学校预计明年投用;国贸天成、保利和光城悦则在双十中学和实验小学翔安校区周边，这些岛外校区是“亲生”的，优质教育资源让楼盘增色不少。
3、位于城市核心板块，从排行榜中，可以看出大多数楼盘都位于厦门城市未来发展的重心，集美新城、翔安南部新城、环东海域……未来升值潜力可期。
厦门有盘宣布涨价
自疫情慢慢得到控制，楼市回暖之后，就有不少楼盘纷纷宣布涨价。就在近日，同样熟悉的配方又出现了。
厦门有盘(位于翔安区)宣布今天起价格全面上调1000元/㎡;有盘(位于集美新城)宣布6月1日购房折扣全面上调。
市场的信心逐步增强，归根结底，有政策因素，更有市场因素。
政策方面，随着疫情爆发，国内楼市整体出现放松迹象，包括调控政策松动和利率政策松动。
政策方面，厦门在2月底出台新的人才政策，符合条件的人才就业满一年，即可在岛外购房;利率方面，随着每月20日公布的LPR报价利率不断走低，首套房与二套房利率已经走出了一条下行线。
在接下来的6月份，房企将加大营销力度，以冲刺半年度业绩。同时，值得期待的盘也很多，市场到底怎样，我们交给时间吧!
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