买卖二手房的注意了
好消息来了
二手房交易登记全程网办
我市推出存量房交易新举措
实现“一站服务”，当天可办结
今后市民办理二手房交易登记时，只需要到便民服务处校验身份后，即可实现交易登记全程网办。5月3日下午，市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局、市税务局联合召开存量房交易登记全程网办上线仪式。
新的办理模式，只需存量房交易登记双方提交相应的申请材料，完成身份核验后，即可享受合同网签、限购查询、纳税申报、不动产登记、水电气广电联动过户等一站式服务。据悉，原先办理需要3-5个工作日，此次改革后，在缴税完成后当天即可办结。
存量房交易登记的办理流程
存量房交易登记双方携带身份证原件、产权证原件，就近选择便民服务处核验身份
存量房合同网签
提交登记申请
接到缴税短信,完成缴税
登记中心受理、审核、登簿
接到登记缴费短信,完成登记缴费
完成水电气广电联动过户
至市资源规划局官方网站下载、打印电子不动产权证
此次“全程网办”启动后
此次“全程网办”启动后市民办理存量房交易登记将有5大新变化
01全城通办 可就近提交登记申请
“全程网办”意味着存量房交易登记申请材料将全面电子化、加盖电子印章，这一模式打破了原有的属地办理单一路径，以数据跑代替人员跑，实现全城通办。
为了保障交易安全、确保存量房交易登记具备公信力，市不动产登记中心在公证机构、金融机构、交易保证机构设置了便民服务处，将其作为不动产登记中心“大厅延伸服务点”，部署网办申请系统，并接入公安部一所提供的人证核验系统。存量房交易登记双方当事人可共同在便民服务处申请建设用地使用权和房屋所有权转移登记，核验身份后，就能开启网办流程，实现就近办理、安全办理。
02规避风险 房源信息可提前查
原本，存量房交易登记申请受理后才开展限购涉税审查。
推行“全程网办”后，为避免交易双方后续纠纷、确保办理流程顺利进行，市不动产登记中心将限购、涉税减免审查前置到申请环节，提前将拟购拟售房产信息、需缴纳税费进行披露。双方可在交易前充分了解房源信息，规避不必要的风险。
03信息互联 申请材料大“瘦身”
此次“全程网办”推动部门间信息互联共享进一步完善，实现申请材料大“瘦身”。例如，户籍和身份证、婚姻登记、出生医学证明、死亡医学证明、企业营业执照、社会组织登记证书、机关事业单位法人证书、司法判决文书、公证文书、税费减免材料等十项材料均实现部门间信息共享，直接从内网调取，无需申请人重复提交，提高了办事效率、提升了登记安全。
04一窗受理 相关事项全程网办
“全程网办”启动后，多部门在线上协作、并联审批，使存量房交易登记双方实现合同网签、限购查询、税费缴纳、不动产登记、水电气广电联动过户一窗受理、一站服务，大大压缩了全流程办理时间。
其中，核税业务也将全程网上办理。在网办模式下，税务机关将通过部门间数据专线实时调取纳税人申报信息，全程在线办理计税评估、减免税备案、应征税费计算业务，并通过手机短信告知申请人或其授权代理人缴纳税费。申请人收到短信后，可通过支付宝“厦门税务掌上办税厅”小程序或厦门市电子税务局缴纳税费。
05一键领证 实现权证电子化
“全程网办”实现了电子权证的颁发。申请人在登簿缴费后，可自行至市资源规划局官方网站下载、打印电子不动产权证，实现一键领证。若需要纸质权证，可选择到便民服务处代领权证，或自行至市不动产登记中心受理窗口领取或至市行政服务中心自助打证机打印。
权证电子化还将带来更多便利——以往，如果权证遗失，要办理存量房交易登记等业务，市民需先行办理遗失补证再行受理其他业务。“全程网办”启动后，权证遗失和交易登记业务可在线上合并办理，大大提高了办理效率。
部分内容：厦门晚报、厦门购房宝
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