进入六月，天气转热，厦门楼市也在一点点地回暖之中。
最近一段时间，学区讨论热度居高不下，再加之6月份将至的两场土拍，都让楼市着实热闹了一番。
都说二手房是楼市风向标。观察近期的二手房市场，厦门热门小区成交量持续上涨。
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思明成为成交主战场
有房15万/平成交
在过去的五月份中，岛内成交数量可观，尤其是思明区，称得上厦门二手住宅的成交大户，网上可查得的成交房源就多达183套。
近期，思明二手房市场相当活跃，成交总价最高一套为海峡国际社区一期房源，总价高达1320万元。而单价方面也屡创新高，玉滨城二期成交一套房源，单价高达15万/平，同安路5号一套房源成交，成交单价高达12万/平。
接下来一起看看思明区的具体表现：
据统计，5月份，思明二手住宅成交均价约为54780元/㎡，其中，成交房源1/3以上的房源为总价500万以上的楼盘。
相比于思明最近的表现，同样地处岛内，湖里的成交量表现平平。据统计，近30天湖里区成交均价为43147元/㎡。
作为往日的豪宅成交大户，湖里近期成交的豪宅比较少，网上可查得的超过千万的豪宅仅成交了两套。成交总价最高的为联发五缘湾一号的一套房源，成交总价1636万，单价84027元/㎡。
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集美4.6万、海沧4.5万
为岛外成交主力
岛外二手住宅中，集美与海沧依旧为主力成交战场。而同安成交量比较少。
统计数据显示，集美区成交均价约为29857元/㎡，平均成交周期146天。5月成交的房源中，最高的成交价为中交和美新城(二期三期)的一套46482元/㎡成交的房源。
海沧区成交均价约为31018元/㎡，平均成交周期148天。5月成交的房源中，最高的成交价为海晟维多利亚的一套45648元/㎡的房源。
可以说，海沧和集美为岛外二手住宅成交主力市场。
同安区成交均价约为23985元/㎡，平均成交周期163天。5月成交的房源中，最高的成交价为阳光城翡丽湾 的一套38889元/㎡的房源。
同安区成交均价约为22166元/㎡，平均成交周期126天。5月成交的房源中，最高的成交价为恒亿尚品湾(1/2/5/6期)的一套29630元/㎡的房源。
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小结
真实的成交数据，才有十足说服力。从数据上看，虽说不少人唱衰楼市，但是优质板块的成交依旧强劲。
不过从数据上来看，岛内依旧是成交大户。这也可以看出，虽说近期岛外也在持续发展，但是不少购房者在资金充裕情况下依旧会优先考虑岛内成熟板块。
而岛外集美和海沧为主要成交板块。翔安区近期有大量新盘入市在售，也在一定程度上影响了该板块二手房的成交量。
统计数据显示，6月1日至6月6日，厦门二手住宅成交了1214套，日均134套，二手房成交情况稳定。可以说，在接下来的时间里，楼市将会长期保持平稳的水平继续进行。
对刚需来说，在平稳中出手买房，是一个不错的选择。
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