1
住宅成交量
住宅成交回调
成交回调
上周住宅成交414套,面积成交4.3万㎡,环比下跌19.2%。
成交分析
厦门楼市于五一黄金周前后迎来推盘高峰期,助推楼市回暖;但从案场认购来看,5月上旬冲高以后,下旬多盘认购有所下滑明显,市场后劲略有不足。短期内即将入市的房源少,楼市将围绕上阶段入市的库存进行去化及竞争。
2
住宅成交价
成交价格下跌
价格下跌
上周厦门市住宅成交均价34977元/㎡,环比下跌6%。
成交分析
集美成交均价36576元/㎡,环比下跌6.8%;同安区成交均价27756元/㎡,环比上涨4.1%;翔安区成交均价34230元/㎡,环比上涨5%。
3
住宅成交区域
集美登顶首位
集美居首
新沿线天境云著助力下,集美登顶成交首位,成交1.33万㎡,占比31%。同安区成交1.12万㎡,占比26%,以保利壹海里为成交主力;翔安区成交1.19万㎡,占比28%,以国贸天成为成交主力;海沧区成交0.38万㎡,占比9%。
4
住宅成交排行
新沿线天境云著双榜首
新沿线天境云著面积居首
新沿线天境云著成交45套,面积5513㎡,总金额1.97亿元,居面积与金额双榜首;保利壹海里紧随其后,成交面积4077㎡,共38套,总金额1.36亿元。
5
二手住宅成交
成交微跌
成交微跌
上周二手房成交1046套,其中二手住宅成交794套,环比下跌2.6%。
成交分析
近期一手市场的供应加大,二手成交或受分流影响有所下跌,但整体仍处于高位。
(厦门中原研究中心)
(原标题:
【研究周报】供地加速 楼市成交回调)
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