岛内有豪宅降千万 学区房低价甩! "捡白菜"机会来了?!

　　最近一段时间，厦门开发商铆足劲加推、开盘。

　　而二手房市场中，厦门的房东们也没闲着，大量二手房挂牌出售，楼市一片热闹。

　　在过去一段时间里，我们见过了不少楼盘连夜涨价，一些老破小高价成交。

　　而另一方面，市场中也有不少房子低调出售了!动辄降价上千万!

　　机会来了?二手房降价抛售!最高猛降1000万!

　　从网上统计数据中可以看出，近期厦门存在不少房源降价出售。

　　而在购房群中，不少网友也纷纷爆出一些低价房价。

　　● 单价4.2万/㎡!世纪海湾有房低于行情价100万出售

　　最近，世纪海湾有一套168平房源出售，单价41666元/㎡，总价仅699万，直接低于行情价100万出售。

　　该小区当前均价约59491元/㎡，一些房源挂牌价更是高于7万/㎡，相比之下这套房源能比小区均价低上近1.8万/㎡，着实便宜不少。

　　● 小户型学区房抛售!低于行情价近5000元/㎡

　　无独有偶，建设大厦也有套房源出售，单价3.9万元/㎡，72平2房，总价仅289万。

　　该小区周边有思北小学，厦门一中、双十，大同中学等优质学区，其整体均价为44561元/㎡，部分小区挂牌价已经高达5.5万元/㎡。

　　而网友爆料的房源为小户型房源，一直都是学区房中比较吃香的类型，价格比小区整体均价还要低上5000元/㎡，相当罕见。当然，事出有因，网友爆料称该房源之所以低价，事出有因。

　　● 豪宅降价千万出售!低于小区均价2.4万元/㎡

　　不仅是一些普通住宅降价了，最近，厦门还有一套豪宅降价出售，一降就是一千万!

　　据中介爆料，最近，华尔顿1275有套房源，降价1000万出售，产权面积491平，仅售2500万!

　　折算下来，单价才5万元/㎡!而当前，该小区均价74015元/㎡，相比之下，价格低了2.4万元/㎡。

　　无独有偶，网上还有一套华尔顿1275小区房源，单价仅49985元/㎡出售，也是远低于当前小区均价。

　　不得不说，有钱人的降价，一降就是普通人的一套房!

　　豪宅市场终究是小众市场，价格下跌是非典型现象

　　当然，华尔顿1275这两套房源的低价出售也仅是个例，在最近一段时间里，岛内豪宅市场可谓风生水起。

　　从疫情结束以来，岛内豪宅动作连连。从中原发布的数据来看，今年以来，岛内豪宅项目一直保持着不错的去化水平。在2020年1-5月厦门市住宅成交金额榜单中，仅是岛内豪宅项目就占据了四个。

　　在刚过去不久的岛内土拍中，思明地块也是不负众望以相当高的价格成功出让。这相当大程度上提振了市场信心，同时也让岛内房源有了一个比较好的参考标准。而接下来的湖里土拍，也将对厦门楼市，尤其是岛内市场，加上一把火。

　　可以预见，接下来岛内楼盘的竞争力依旧强劲，若是因为个别房源而怀疑岛内楼市的前景，只能说大可不必。

　　当然，这些低价房源也提醒购房者，虽说当前市场中房源价格相当稳定，但是也不排除个别房源因为一些原因而有意降价急售。若是有意购买此类房源的购房者，则需要保持长期做好功课，看到机会果断下手。

　　购房咨询添加微信：XMLSQB(房网小情)

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