再拍地! 出岛第一站+一线海景!网友：3万起步稳妥!

　　明日(7月23日)

　　厦门再迎土拍!

　　集美J2020P01地块

　　起拍总价16.3亿

　　起拍楼面价22012元/㎡!

　　根据出让文件，J2020P01地块项目允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。

　　J2020P01地块位于集美区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，地处集美大桥出岛方向下桥口附近，属于环东海域新城与集美老城区的交界地带。

　　近享两大新城的发展红利，一线海景的景观，以及集美桥头堡的地理优势，总体而言，这块地位置优越。

　　不过对于该地块，各网友们意见不一。

　　回顾今年此前的地块出让来看，房企们拿地的套路有点令人捉摸不透。6月30日出让的翔安地块紧邻实小、双十校区，却也躲不过低价成交的命运。

　　就集美这幅地块来说，学区相对薄弱，生活配套较不错，近岛和海景优势明显。目前来看该地块周边几乎没有新房在售，但就集美新城甚至整个厦门而言，新房竞争还是很大的。

　　截至7月20日，厦门在售楼盘总数为1096个，批准住宅325172套，可售住宅29019套，可见当前厦门整个新房市场库存已经处于较饱和的状态。

　　此外，虽然现在楼市已经步入正轨，但和之前相比明显分化加剧，部分开发商资金回笼困难。因此明天是否能拍出一个好结果还真不好说。

　　说了这么多

　　集美J2020P01地块

　　周边配套如何?

　　一起来看看!

　　交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，且临近BRT快1线东安站，具备完善的交通路网，通达岛内外。此外，地块1.2公里范围内规划有地铁6号线东安站，未来公共交通出行便利性还将进一步得到提升。

　　教育方面，地块邻近集美文教区和集美学村，周边云集了美山小学、美山中学、乐海小学、集美中学等完善的教育资源配套，人文氛围十分浓厚。

　　商业方面，地块所在的集美老城区商业配套相当丰富，既有嘉庚商圈的新华都和银泰百货等大中型商业中心，沿同集路南行还可前往集美万达广场;又有“厦门阳光小镇”和环东海域五星级酒店群的配套加持，可极大满足片区居民日常购物、休闲娱乐等需求。

　　J2020P01地块区位示意图(仅供参考)

　　医疗方面，地块西南方2.5公里左右即为三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院。此外，集美新城和环东海域新城分别在建四川大学华西厦门医院和环东海域医院(厦大附属中山医院东部分院)，皆为三甲标准的综合性医院，未来该区域的医疗卫生服务条件有望获得升级。

　　休闲娱乐方面，地块濒临同安湾西海岸，坐享同安湾西岸一线海景资源。5公里范围内布局有嘉庚体育馆、滨海旅游浪漫线、五星级酒店群、集美学村、集美鳌园、水上运动中心等众多文体、公园、酒店配套，可为地块项目提供优质纯粹的滨海休闲居住生活享受。

　　对于这一地块您怎么看?您觉得明天又将拍出什么价格呢?欢迎下方留言哦!

　　购房咨询添加微信：XMLSQB(房网小情)

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