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6月1日，静安内环项目中兴路壹号开盘，推出的294套房源共计355组有效认购，认筹率为120%+，虽然没有到达1:1.3触发积分制摇号，但是对于该项目来说，也算是打了一个漂亮的翻身战了。
中兴路壹号是2016年的地王盘，作为商住用地的静安区中兴路地块，其时的楼板价达10万/平米，而2016年以后，上海的土拍进一步规范市场，地价得到了一定的调控，也让中兴路地块的未来的地价颇为尴尬。项目在2020年5月份首次开盘，同样是50-200平的房源，13万/平米的均价，其时229套房源共计有效认购人数为69组，认筹率仅30%。
而在2021年6月再次入市，房源户型与往期相同。
中兴路壹号355组有效认购
为什么2次开盘市场反应差距那么大呢？首先，2021年整体楼市热度较高，尤其是市区内的项目，而中兴路壹号这次主推的又是50-107平米的房源，在内环乃至中环市场大平层林立的房源供应中属于比力稀缺的。另外，项目2020年13万/平米的报价，其时就周边房源来说属于较高的，而在今年，内环的项目普遍都在13万/平米，有了一定的涨幅，填平了其价格“劣势”。
说到中兴路壹号的前世今生，这还得追溯到五年前的那个夏天。2016年8月17日，融信地产以110.1亿元的总价竞得静安区中兴社区两幅地块。
该地块凭借10.03万元/平的楼板价格，刷新了当时全国的单价纪录。迄今为止，仍保持着全国住宅地块最高单价纪录。https://sh.leju.com/news/2021-06-02/10396805684368498277127.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
大虹桥的项目向来是上海楼市的佼佼者。前几天入市的虹桥阅澜以78.36的入围积分刷新上海摇号积分新纪录，简直让人直呼“牛逼！”。然后还有一个与虹桥阅澜近在咫尺的大虹桥主城区热盘——金地虹悦湾于近日开盘入市，入围积分也到达了62.16！项目推出359套房源，认购人数为487组，认购率到达136%。
东方公正出摇号信息
最新楼盘动态信息：金地虹悦湾本次共推359套房源，建面约95平米洋房，建面约144平米上叠，建面约148平米中叠，建面约148平米下叠，均价约64902元/平米，带装修交付。
首先，我们来看一下如今徐泾新房供应市场是一个什么情况。
据乐居楼盘库显示，目前整个徐泾板块共计9盘供应。除了此次入市的金地虹悦湾和虹桥悦澜为纯新盘之外，其余7盘要么是加推要么是尾盘，总体来看，大虹桥楼市供应相对充裕。
从价格方面来看，徐泾虽说是一个外环板块，但是由于“大虹桥”三个字，2020年的新房市场早就过了均价5w的时代。除了2020年9月份入市的万科天空之城均价在5.86w左右之外，其余新房均价都已经到达6w+，虹桥御墅、虹桥融景等别墅总价更是高达2000w+。
此次金地虹悦湾以均价64902元/平米的均价入市，所推出的是95平的洋房，总价在615w左右，如今的买房人也不会觉得贵到哪里去。https://sh.leju.com/news/2021-06-02/10386805683968198097898.shtml#wt_source=pc_sy_zzfs_news
金地峯范今年3月初推出360套房源共计吸引了383套有效认购，其时并没有触发积分摇号。不外，项目此次入市推出326套房源，吸引438组认购，认购率到达134%，刚刚触发积分摇号，入围分数线也到达了51.9。
东方公正出摇号信息
最新动态：金地峯范本次共推326套房源，建面约92-151平3房高层，另有叠墅房源，建面约136平，148平和151平，均价约46550元/平，带装修交付，目前正在认购中，认购时间截止至5月10日12:00，认购金100万，开盘时间为5月30日，更
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