中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，银行与房地产企业密集座谈会传递出积极信号，可以加强借款人和贷款人之间的沟通，进一步改善房地产企业的融资环境。
具体来说，12月1日，广发银行与6家民营房地产企业召开座谈会，共同探讨银企双方房地产业务未来发展方向。
11月27日，交通银行与万科等15家房地产企业召开座谈会，提出通过三专两层“3+2”机制为公有制房地产企业提供金融支持服务，并在住房领域提供零售信贷。 领域的合作。 双方还就授信额度、债券发行与投资、供应链金融、跨境业务等具体需求和合作点进行了沟通。
11月24日，建设银行与万科、龙湖等6家房地产企业召开座谈会，听取房地产企业融资需求，就债券承销与投资、经营性房产贷款、银行授信增信、海外及跨界等方面进行座谈。边境融资等沟通。
11月21日至22日，农业银行与万科、龙湖等房企高管座谈会。 双方将围绕商品房、租赁房、城市更新等重点领域，进一步深化房地产开发贷款、个人住房抵押贷款、经营性房产贷款、并购贷款、债券承销与投资、房地产开发贷款等领域的合作。其他业务。
据记者了解，部分中小银行也在近期投资者关系活动中披露了房地产融资业务动向和规划安排。
中国指数研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，银行召开座谈会与房企深入沟通，有望进一步改善民营房企融资环境，提升行业预期。
目前，房地产企业融资仍面临一定挑战。 刘水表示，目前民营房地产企业债务违约时有发生，企业经营受市场调整影响较大，影响了投资者和金融机构对民营房地产企业的信心。
东方金城首席宏观分析师王庆建议，为进一步缓解房地产企业资金压力，需要鼓励银行加大对房地产企业的信贷力度，有效缓解房地产企业的流动性风险； 更重要的是，政策要到位，楼市需求端持续向好。
此外，王庆表示，除了提供直接的金融支持外，银行还可以加强与房地产企业的沟通，及时了解行业和企业动态，在房地产企业债务、股权融资、融资等过程中提供专业的金融服务。甚至并购。
明明表示，银行可以利用保障性住房、城中村等项目加大信贷力度，支持房地产行业。 此外，银行还可以在债券发行和房地产公司投资方面发挥作用。
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