发布虚假房源信息、赚取租金差价、恶意克扣押金……住房租赁行业乱象扰乱市场秩序，严重侵害租房者利益。2019年9月起，我市住房局、市场监管局、金融监管局、银保监局、公安局、发改委、市委网信办七家单位组成专项整治工作小组，深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，向我市住房租赁中介机构乱象“亮剑”，并开通了举报电话。经过3个多月的重拳整治，市场乱象得到有效遏制，取得了阶段性成果。今日，第五批违法违规中介机构被曝光。
查处一批违法违规中介机构
曝光49起典型案例
此次专项整治主要对房地产经纪机构、住房租赁企业在开展住房租赁经营活动、经纪服务中的违法违规行为进行严肃查处。据统计，截至2019年12月底，共出动检查人次1253次，排查中介机构501家，排查门店652家，实地检查租赁企业27家。
此次专项整治中，共发出整改通知书272份，已完成整改244家，移送市市场监管局问题线索57起，取缔中介机构5家，关闭门店7家。立案14起，作出行政处罚决定1起，责令改正1起，并通报曝光五批共49起典型案例。我市还对网络信息平台发布房源信息情况进行抽查，对房源信息发布不规范的5家网络信息平台进行约谈。
目前，我市暂未发现价格串通、囤积房源、捏造散布涨价信息、违规开展租金消费贷款业务等情况，但仍存在无营业执照经营、发布房源信息不规范、公示项目不齐全、合同备案情况不理想等问题。
要求中介机构及门店信用公示 便于群众识别，提防“黑中介”
为进一步加强对中介机构的监管，引导中介机构进行信用信息登记，市住房局已制作了厦门市房地产经纪机构信用公示牌，近期将要求各中介机构及门店在门店橱窗进行展示，市民可从公示牌中了解到门店名称、地址、机构、信用等级，便于群众识别，提防“黑中介”。
市房地产中介行业协会发出倡议，共204家中介机构主动签署《厦门市住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺书》，在信用信息平台予以公示，从而加强行业自律。
据悉，市住房局将联合市信用中心通过联合惩戒平台，对列入失信联合惩戒对象名单违法违规中介机构、中介从业人员实施联合惩戒，拟出台《关于加强房地产经纪机构和租赁企业信用信息登记的通知》。
■为规范房地产中介市场秩序，维护住房租赁当事人合法权益，现将我市第五批违法违规典型案例通报如下:
完善政策法规修订
建立住房租赁长效管理机制
近年来，我市住房租赁市场蓬勃发展，住房租赁企业显著增多。为规范我市住房租赁市场，维护住房租赁当事人合法权益，我市已出台《关于加强房屋租赁合同网签备案工作的通知》，启动《厦门市房屋租赁管理规定》的修订工作，拟出台《厦门市关于加快发展和规范长租公寓健康有序发展的指导意见》。
我市正在深化住房租赁联动联管机制。市住房局已经和市市场监管局、市网信办形成联动机制，把有无营业执照、是否发布虚假房源作为长期监管的重点，同时把监管从线下扩展到线上线下，加强对网络信息平台的房源发布的审核把关，要求中介机构做好房屋租赁网签备案工作。
市住房局提醒，门店橱窗房源广告展示标准、从业人员公示标准、门店公示上墙标准、重要事项告知书、出售(出租)房源委托要求、居间交易档案基本要求、门店经营模式公示、机构(门店)信用标识展示等执业规范信息已指导中介行业协会在厦门市房地产中介行业协会官网(http://xmfzx.cn)进行公告，并提供电子文件下载，各中介机构、住房租赁企业可依照相关执业规范信息进行自查自纠、规范执业行为。
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房产中介门店
需公示经营模式
本报讯 (记者 黄毅辉)是直营店，还是加盟店，得在门店店招上清晰展示，方便群众识别。日前，厦门市房地产中介行业协会下发通知，要求各会员单位必须在2020年1月31日之前，在房地产经纪门店公示内容中增加经营模式公示。
直营店是指品牌拥有方承担全部或大部分经营责任及法律责任的门店。直营店签署的法律文书(含居间服务合同、交易服务合同等)由品牌拥有方直接签署。
加盟店是指品牌方出让品牌使用权，不承担门店主要经营责任及法律责任的门店。加盟店签署的法律文书由品牌加盟方自行签署。
房地产经纪门店公示内容展示工作已纳入市住房局“双随机”必检项目，公示事项已纳入市住房局信用体系考核。逾期未按要求完成公示事项的门店将被曝光。
(厦门晚报 记者 黄毅辉 漫画/刘哲姝)
(原标题：厦门向住房租赁乱象“亮剑”
查处、曝光一批违法违规中介机构，持续优化市场环境，让群众租房更安心)
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