厦门甲级写字楼压低租金吸客 今年拟增10个项目

　　今年，我市预计将有十个新增甲级写字楼项目入市，新增供应面积约83万平方米，或将继续供过于求，平均空置率将有所上升，平均租金将继续下跌，业主压低租金仍是主要吸客手段之一。日前，知名房地产顾问机构——第一太平戴维斯在万科云玺举办新闻发布会，公布了该机构对厦门写字楼、零售商业租赁等市场的年度研究报告。

　　2019年，我市共有八个甲级写字楼新项目入市，新增供应量为建筑面积约43.8万平方米，总存量为457.8万平方米。厦门新增写字楼租赁需求下降，主要客户来自服务业和金融业。全市租金同比下跌3.7%，至每平方米每月84.4元。平均空置率同比上升5.7%，至27.1%。

　　第一太平戴维斯华南区市场研究部主管谢靖宇表示，厦门甲级写字楼呈现空置率上升、租金下调的市场表现结果，与国内多数城市高度一致。未来将涌现更多与5G、人工智能、大数据、物联网、生物工程、新能源等相关的“新经济企业”，这些或将成为甲级写字楼的潜在客群。

　　2019年全市购物中心租赁市场表现平稳，来自时尚和餐饮业态的租赁需求增长显著，全市空置率同比微升0.4%，至5.1%。购物中心首层平均租金同比上涨1%，至每平方米每月417元。

　　今年，厦门松柏天虹购物中心、集美IOI商业综合体，以及海沧厦门中心大厦拟将开业，新增供应约30.3万平方米。受新项目入市影响，预计今年全市购物中心首层平均租金将小幅下跌。(厦门晚报 记者 黄毅辉)

　　(原标题：厦门甲级写字楼压低租金吸客

　　今年拟增10个项目，平均租金或下跌)

null

上一条： 厦门查处/曝光一批违法违规中介 让群众租房更安心
下一条： 厦漳大桥通行费优惠有新变化 优惠范围更大了！