[购房问答]中交二手4万能入吗? 中交和央著该选哪一个?

　　壹

　　问：你好。中交二手4万能入吗?中交和央著该选哪一个?

　　答：目前中交和美新城的二手房均价大约在3.6~4万/㎡之间，而二手房因为楼层、装修、楼栋、户型等不同因素存在这价格差异，从你的价格来看还在正常范围内，不过还是建议你实地在考察看下是否值这个价。

　　再来说说两盘的情况，中交和美新城，地铁房，靠近软3，生活配套和交通很方便，户型不错，复式结构，有赠送面积，使用面积大，性价比相对来说还是不错的，不过靠近海翔大道旁，略有有噪音，其次价格相对会高一点，总体来说未来的发展空间还是有的。中交和美新城目前新房二手房皆有在售，购房前建议自行对比下哪个更划算。

　　建发央著紧邻中交和美新城四期，相隔一个直线十字路口距离，两盘的优势与劣势也一目了然。建发央著可谓是集美新城的高端楼盘，品质还是社区都是一流的，从教育配套来看，建发央著很大概率读外国语集美校区，交通上有地铁1号线经过，从商业配套方面看，除了自带的底商，以后也可以可享受周边项目商业，比如龙湖综合体、集美地铁上的综合体、白鹭双塔等配套。

　　总而言之，经济充裕，追求品质+学区可考虑建发央著，考虑二胎可考虑中交和美新城。

 

　　贰

　　问：老师，您好，我想请教下，相同价格，一套是通风效果好，打开门南北对流，但光线差点;另外一套房是光线比较好点，但是通风效果比较差，应该选择哪套性价比比较高?

　　答：你好，首先这个主要看个人喜好。其次如果换我选，光线好一点的室内，心情会更愉悦吧。

 

　　叁

　　问：老师，你好!现在有些小区6年一学位，中间可能也有多次交易，那如何确认学位是否被占用呢?除了找房东，跟哪些部门确认会得到准确的信息呢?

　　答：一般来说是问问学校和房东，目前没有更好的解决方法，只能自己各显神通，问问社区居委会或者学校等。

 

　　肆

　　问： 老师你好，请问公积金能补缴贷款吗?

　　答：属于应缴未缴的住房公积金均可补缴。看你具体实际情况。

 

　　伍

　　问：老师好，17年入手的保利叁仟栋二期的低楼层小面积复试4房，去年已经交房。目前正在考虑要不要搬进去住。自身情况新婚小俩口自住，没有小孩。帮忙分析一下，感谢!

　　答：你好，还要看您具体的交付时间。一般俩说精装房凉通风3-6个月后再入住，因为装修使用的板材、油漆会释放甲醛和苯，苯释放周期在6个月左右，甲醛的释放周期在3-15年，晾6个月基本可以解决苯的危害。当然如果急着入住的话可以请个专业的检测机构的人员检测一下房间的空气质量，根据检测结果再来决定多久入住。

null

上一条： 集美塔本月正式开放！省内第一高、全国第二高……
下一条： 降价30万!最高优惠43万元!厦门楼市促销潮来袭 现在买房真的更便宜?