二月已经拉下帷幕，温暖的阳春三月已至。
受疫情影响，在过去的一个月里，厦门的一二手房成交情况不免都受到了些许影响。随着疫情的严控工作取得了有效成果，企业的陆续复工，厦门的新房、二手房成交量也慢慢回归了正轨。
二手房方面，由于受调控影响小得多，更能作为大家判断楼市走势的依据。究竟二月的新房或二手房行情如何?厦门楼市的小阳春回来了吗?让我们一起了来看看!
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自疫情发生后，厦门各售楼处、中介门店均被暂停开放，厦门大部分企业开工时间也都在2月10日之后，因此月初几乎是零成交。
根据网上房地产数据显示，2020年2月份厦门全市二手房成交794套，其中二手住宅701套，日均成交约44套。全市范围的数据显示，二手房成交面积达76993㎡，其中住宅成交面积71493㎡。
从数据也可以看出，厦门二手房从10号开始有所成交，且数据逐步攀升。在2月的最后一周，厦门二手住宅成交422套，环比上涨92.7%，其中2月28日厦门二手房市场以115套的成交量，在武汉宣布封城、全国进入警戒状态之后，首次突破百套。
其中上月厦门热门成交小区多为：阳光城翡丽湾二期、和光里、天心岛、亚桥花园、海上五月花等。火车站、轮渡、莲坂、新店、莲花一村、五缘湾等均为热门成交商圈，购房者关注较多。
受疫情影响，最近小编还发现厦门一批二手房业主正在降价抛房，有不少房源都不同程度的下调了价格，降价30万、22万、15万……
市场行情不好，很多资金链紧张的二手房主不得不割肉，报价也不敢狮子大开口。
在疫情逐步得到控制及企业陆续复工下，市民生活渐渐回到正轨，厦门楼市也开始回温。至于大家关心的小阳春是否已至，只能说目前来看肯定比以往会晚些到来，主要还是看疫情什么时候结束。
02
相比于二手房，厦门一手房又有哪些变化呢?
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年2月厦门全市新建商品房成交813套，其中一手住宅成交473套，环比下降44.68%，日均约16套;与去年同期相比下降6.34%。2月厦门一手住宅签约面积5.23万平米，与2020年1月的10.46万平米相比，环比下降50%。
今年2月一手住宅成交和上月(2020.1)对比
其中，岛内一手住宅成交72套，岛外一手住宅成交401套。
在各区一手住宅成交方面，同安区以194套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;集美区成交113套，位居第二;翔安区成交67套，排名第三。
在感应到一些列措手不及的闭门禁令下，房地产企业已经采取了自救行动，一方面房企们各种花式促销，据小编不完全统计，截至目前位置，厦门有16家房价疫情期间有优惠活动。
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保利天汇推出10套特价房、紫云府最高优惠43万元、东南府推出一口价特价房，最高优惠40万+，还有多家房企承诺无理由退房。
不得不说此时买房机遇与风险并存。对购房者来说，运气好说不定还能捡个心仪的优惠房源!不过需要擦亮眼睛慎重挑选。
03
新冠肺炎疫情持续一个多月了，众多行业已经感受寒意。而楼市也成为受到颇大影响的众多行业之一，不仅仅是中央，各地也接连出台了一系列政策。到目前为止，全国已有50多个城市发布相关政策渡过难关。一些城市政府出手相救，采取保证贷款延续性、减免资金利息、延缓出让金缴纳时限、放松预售要求等方式，缓解房企的资金压力。近日还有城市采取了降首付的措施。货币宽松，政策放松，加上近期央妈出手、LPR降低，一系列的动作，让人以为楼市将要松绑。
来源：亿翰智库
就在近日厦门，为保证企业的复工复产，加速楼市的快速周转，加快经济恢复，解决群众的燃眉之急，厦门也陆续出台了相关的利好政策!如公积金，以及近日的人才政策。
需要注意的是，人才新政称“新购买的商品住房，取得产权证满2年后方可上市交易”，即表明这是适度放送人才与行业的压抑需求，但不突破“限购、限贷、限售”三大原则，“房住不炒”的基调不会改变。
稳，即为房价、地价、预期不能大涨大跌，依目前的形势来看，疫情所带来的影响已经不言而喻，各城市几乎都是零成交，市场下跌预期强的时候，给房企松绑、给市场信心是理所当然的事。
我们一直说，当下是机遇与风险并存的时候。在繁荣景象里，我们争先恐后试图一夜暴富，当形势逆转，我们又慌不择路的与周遭一同奔向深渊。越是这样的时候，或有很多倒在春天里的商家和投资客，我们越是要擦亮眼睛，慎重的做出选择!
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