[购房问答]除了角美和漳州港 首付50万还可以买哪里?

　　壹

　　问：大鹏老师您好!我万科金色悦城有一套106㎡的三房，但因这边的教育资源不是很理想，在考虑要不要置换到本区别的地方去，还是海沧或者是集美好。麻烦老师帮我分析一下，谢谢老师!

　　答：单纯就房子本身而言，万科的品质值得信赖，而且物业服务、社区规划居住舒服度等也都很不错。

　　万科金色悦城现在小学读的是马巷中心小学(舫阳小学)，这个学校的师资力量不如马巷镇中心一带的第二实验小学。因此，如果你为了追求更好的教育资源而进行置换也并不是不可以。

　　现在主要的问题是换到本区其他地方还是换到集美海沧，而这个选择的核心就是要看你的资金情况以及生活工作的合理范畴。

　　如果你手头资金有限，且在翔安或者岛内东部上班的话，那么，我觉得换到集美和海沧就比较不现实，马巷主城区和区政府一带会是你置换的首选。当然，如果你没这方面的困扰，而且确实有置业到其他片区的意愿，那么，换到集美海沧也未尝不可，集美学村、海沧生活区皆可重点考虑。

　　贰

　　问：老师您好!户口在海沧，要去翔安积分入学，在翔安可以办居住证吗?

　　答：翔安区2020年秋季积分入学细则还未出炉;

　　我们可以先来了解下2019年秋季积分入学申请条件：

　　(一)年满六周岁(2012年9月1日至2013年8月31日出生)的进城务工人员随迁子女。

　　(二)随迁子女父母一方持有在有效期内的福建省居住证，当前居住地址在翔安区。

　　(三)随迁子女父或母一方报名前在翔安区连续居住6个月以上，即2018年11月1日至2019年4月30日必须在翔安区居住。

　　叁

　　问：老师您好，问下有套角美的房子做的商业贷，准备把房子卖掉，在厦门买房，那首付要几层?

　　答：对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

　　肆

　　问：首付50万左右，买哪里好?角美和漳州港不考虑，还能在厦门买到房子吗?

　　答：不考虑角美和漳州港，首付50万在厦门买房，可选择性很低，新房仅有剩几个(详情可戳推文“大剧透! 2020厦门新房首付大全出炉, 最低27万, 高至2130万!”)，不过岛外还有一些小户型和单身公寓可以选择。例如海沧生活区未来海岸系的未来城堡、未来海岸蓝水郡，这两个楼盘有不少三四十平的房源符合你的要求，并且项目周边生活配套齐全，交通便利，不管自住还是投资都是较为不错的选择，价格也符合你的预期，可以重点考虑。

　　伍

　　问：大鹏老师您好，买禹洲中央海岸还是中交和美新城，纯粹自住，在岛内湖里上班(自驾)，觉得中交目前太偏了，但长期来看会比禹洲好。

　　答：禹州中央海岸位于杏林桥头堡，在岛内湖里上班的话，自驾走杏林大桥挺方便，此前万科里开业给桥头堡板块的整体居住氛围再提升了一个档次，考虑自住的话目前禹洲会更适合你。

　　之所以你会觉得中交和美新城所在的位置看起来还比较偏，这与周边多数大型商业综合体还在建设有很大的关系，不过未来集美新城的区域发展前景相比已经饱和的杏林桥头堡板块，优势更明显，虽然目前生活氛围的浓厚度还不及杏林桥头，但从长远来看，随着后期片区入住率的提高，各方面配套都会慢慢起来，升值前景也会好于杏林桥头堡板块。

null

上一条： 全省首个新冠病毒抗体检测试剂盒上市!29分钟出结果!产自海沧!
下一条： 固投310亿!重点项目215个!2020年厦门这里要大变样