楼市的变化，往往就在朝夕之间。
在疫情这个“黑天鹅”的光顾下，房地产市场也受到了影响，春节期间的购房需求被阻断。就在很多人看跌楼市的时候，复工、救市双重刺激，购房需求正在慢慢释放，楼市开始解冻，甚至回温!
近日，全国多个城市，新房成交量上涨，多家楼盘取消优惠，甚至放话涨价!
就在前天央行突然宣布降准!决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
不经意间，楼市的暖风，就这么吹起来了……
在刚过去不久的2月份，央行动作不断——
2月3日，央行宣布开展1.2万亿元公开市场操作逆回购操作投放流动性;
2月7日，中国人民银行副行长、外汇局局长潘功胜表示2月份LPR大概率下行;
2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作;
2月20日，央行公布的最新一期LPR(贷款市场报价利率)报价中，其中，1年期降10基点，5年期以上降5基点，两个期限LPR第一次出现非对称下降;
高频率的降息，主要是为了扶持实体经济，但是银行钱多了，自然会有部分流向楼市。
值得一提的是，这种“加码”还在继续之中。
3月13日，央行发布通知称，于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
与此同时，从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。
降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行的购房者一些购房利率优惠。
楼市回温的速度，肉眼可见：
全国数十家楼盘宣布涨价或收回优惠。
不少地区更是悄然解冻，逐渐回温。扬州、无锡、苏州多个城市，成交火爆!甚至有楼盘开始涨价!让人猝不及防!据不完全统计，全国上下超10城数十家楼盘宣布涨价或优惠收回：
扬州：碧桂园陵江府率先发出了调价通知，取消额外优惠，999元锁定房源的优惠结束;
马鞍山：伟星·玖璋台等多个楼盘宣称，即将取消线上销售的优惠;
苏州：珺悦阁将取消一切的折扣、优惠、补贴等，并提价1000元/㎡;
无锡：多个项目开始取消优惠+收回特价房，而且价格也要上调;
……
全国不少楼市的新房成交量也在复苏。
俗话说，成交量是衡量楼市活跃度的重要指标!放眼全国来看，多个城市的新房成交量已经明显上涨，楼市回温信号明显：
盐城：新房周成交4连涨，5天成交810套房
南宁：商品住宅成交量、成交套数环比上涨204.1%、191.18%;
无锡：商品房备案成交636套，实现3连涨!
南京：某开发商10天卖了2个亿，某盘一天卖了20多套房…
不仅仅是全国楼市有了回暖趋势，诚然，厦门楼市在复工以及一些列利好救市政策下也逐渐有了起色。这股暖风挡不住新房成交量上涨的趋势，更按捺不住房东那颗躁动的想涨价的心!
受疫情和春节假期影响，厦门各大售楼处从1月底开始关闭，新房的成交，进入暂停阶段，直到2月中下旬，各大售楼处陆陆续续开始复工。
这期间，很多买房人，虽然没能在线上下定房源，但是售楼处一复工，就直奔线下，拿下之前看中的房源!据小编随机调查厦门及环厦地区等十多个楼盘，基本上都反馈这几天比年前的上访量多了不少。
不仅仅是新房，作为厦门楼市冷暖的晴雨表，不管是成交量还是房价，厦门二手房市场已现微上涨中。
数据统计，2月28日厦门二手房成交量达到115套，这是疫情复工后首次破百。进入3月，二手住宅成交升温势头延续，其中9日成交108套，10日成交103套。而最近几天，二手房成交更是每日突破百套。
更有数据平台公布了最新数据，厦门2月二手房均价48666元/㎡，环比上月增长4.85%!而近日还有不少房东也开始在涨价边缘“试探”，有房东一夜上涨40万、80万、92万，甚至最高还有涨价200万。
可见厦门目前市场逐步回暖的态势明显。
涨价总是猝不及防!不过，据了解目前厦门新房市场暂未看到有楼盘通知收回优惠、开始涨价的消息，但参照往年的楼市“小阳春”，全国各地不少楼盘在春节之后的一段时间会接连宣布涨价。
所以，要买房不凡赶在疫情结束前，毕竟这段时间的机会更多、优惠更大……
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