新货出动!单价21212元/㎡起!厦门这个低估板块还有机会!

　　最近这段时间，对厦门刚需来说，就像在过节!

　　各大楼盘纷纷放出促销活动，一时之间，选择变多了!

　　最近，刚需又多了一个楼盘可供选择——水晶芸溪祥府，单价仅21212元/㎡起!

　　3月30日，水晶芸溪祥府1-10#楼获批预售!该项目位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路(规划)与凤祥西路(规划)交叉口东南侧地块一，此次获批预售918套，面积59609.3㎡，其中获批预售住宅428套，面积40015.03㎡。

　　公布的预售价格中，平层最高预售价29307元/㎡，最低预售价21212元/㎡。复式最高预售价45270元/㎡，最低预售价39552元/㎡。

　　项目基本信息

　　项目名称：水晶芸溪祥府

　　项目地址：同安区凤岭北一路与凤翔西路交叉口东南侧

　　主力户型：83-89㎡三房，115㎡四房，113-144㎡叠墅

　　装修情况：带装修

　　项目类型：住宅、别墅

　　开 发 商：厦门特工开发有限公司

　　开盘时间：待定

　　入住时间：待定

　　容积率：2.160

　　绿化率：35 %

　　房产年限：70年

　　总价约200万以内就可以在厦门买到一套3房甚至是4房的新房，对于刚需购房者来说，绝对是有诱惑力的，但项目具体表现如何呢?我们一起往下看。

　　一、地段及配套

　　水晶芸溪祥府，位于同安区凤岭北一路与凤翔西路交叉口东南侧，是住宅集团旗下厦门特工开发有限公司代表作品“水晶系”系列产品。

　　从地理位置来看，该项目距离岛内相当远，即使是驱车自驾前往都需要一个小时。

　　建筑风格属简约现代新中式风格，将传统的文化和现代文化进行糅合，打造双轴五进、三苑五境的全龄化东方府园。

　　该项目周边教育方面，有同安第一实验小学、厦门第二外国语中学等;

　　医疗配套方面有厦门第三医院、厦门市同安中医院、厦门同安城南医院等;

　　商场配套则有乐海城市广场、新华都购物广场等。

　　二、规划及产品

　　该项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约6.4万㎡，规划有高层约83-115㎡精装府园美宅，113-144㎡庭院叠境。

　　项目实景图

　　目前，这一项目的户型图已经对外公布，分别为82㎡3房2厅1卫、88㎡3房2厅2卫以及115㎡4房2厅2卫。

　　82㎡3房2厅1卫

　　88㎡3房2厅2卫

　　115㎡4房2厅2卫

　　从户型来看，该项目的主力户型格局都比较方正，卧室设计的也比较阔绰，客餐厅一体的设计也十分合理，居住起来比较舒适。不过，个别楼栋的部分套型存在着一些小瑕疵，采光方面会有所欠缺。

　　三、价格及购买建议

　　这一项目从地段上来看，距离岛内较远，因而比较适合同安本地工作，或是岛外其他较近区域工作的刚需群体购买;

　　21212元/㎡起的价格，对购房群体较为友好。对于预算不高，但是又需要比较大的户型的二胎家庭以及三代同堂的家庭比较适合。

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