很遗憾 厦门学区房凉不了!

　　房东飘了!

　　连夜涨价近7万/㎡!

　　报价直飚14万元/㎡!

　　原来在昨天，厦门市教育局发布了“福建省厦门实验小学玉屏校区划片招生方案听证会公告”。

　　根据教育部和福建省教育厅有关义务教育学校划片招生工作的规定及该校区周边的实际情况，实小玉屏校区的招生范围拟用“就近划片”和“多校划片”相结合方式划定。

　　早早“捕获”到这一信息的玉滨城一期房东，当天直接将75.6㎡两房连夜挂牌出售，总价1050万，单价138889元/㎡!

　　根据二手房平台数据，玉滨城一期3月参考均价为71455元/㎡。

　　虽然现在厦门有很多学校冠名“实验”二字，但是在厦门人的心中，厦门实验小学的地位暂时还没有哪一所小学能够取代，在厦门人的心中，它才是唯一的“实小”。

　　2017年7月，实小在原地改扩建，即利用实小现用地和厦门五中玉屏校区用地。

　　福建省厦门实验小学玉屏校区(以下简称“实小玉屏校区”)占地 11474 ㎡，建筑面积 11605 ㎡，设计办学规模 1-6年级共 24 个班，按教育部颁发 45 人/班的标准，一年级四个班共 180 个学位。

　　效果图

　　对于学区房一夜跳涨7万元/㎡，厦门房地产联合网购房群各大吃瓜群众，早已安耐不住，纷纷发表了自己的见解!

　　每一次的学位调整，基本都会影响到调整范围内房价的变动，也总能引起大家的激烈讨论，同一个小区，同一套房源，学位的变动造成溢价，也侧面反映了厦门的优质教育资源稀缺和不均衡的问题。

　　不可否认，优质学区房仍然是市面上的硬通货，市场跌的时候保值，市场涨的时候跑赢大市。

　　但我们也要注意到，厦门教育局将在2020年4月28日召开实小玉屏校区划片招生方案听证会，本次听证主要围绕实小玉屏校区(地址：思明区新华路59号)划片招生方案进行，至于玉滨城是否能被划片到实小玉屏校区，我们拭目以待。

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